Image 1 of 27

Roddargatan 6

Simrishamn · House

RusticLightly modernised1970s
170 m²
Living area
5
Rooms

Property features

Wood-burning stoveFireplaceOpen-plan layoutTiled floorsOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature trees +5

Location

80/100
Schools
53
Services
83
Commute
86
Traffic proximity
86
Nature
88
Common work municipalities
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Planförslag

Ändring av detaljplan för Baskemölla 10:25

180 m from the published plan area

Decision date: 10 September 2023

Simrishamns kommun Case: 2023/355 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Information may be incomplete: some sources or records are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Café Pausa 390 m
Restaurant Tobisborg Café & Restaurang 2.6 km
Sports Indoor riding arena 2.7 km
Convenience store 2.8 km
Grocery store AutoMat Vik 3.2 km
Sports Sports hall 4 km
Systembolaget (alcohol shop) 4.4 km
Sports Friskhuset 4.5 km
Pharmacy Apoteksgruppen 4.5 km
Healthcare Hospital 4.5 km
Preschool Namn saknas 780 m
Preschool Förskola Och Fritidshem Backstugan 3.9 km
Preschool Namn saknas 3.9 km
Primary school Famn 3.5 km
Primary school Fredsdalsskolan 3.8 km
Primary school Nils Holgerssonskolan 3.9 km
Radon Low risk (glacial grovsilt--finsand)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 567 m
distance
Bathing place 641 m
Baskemölla, good 2025
Wells (500 m) 23 wells
median drilled depth 84 m
Municipal tax 31.69%
municipality 20.51 + region 11.18
Population 18,890
municipality residents
Median income SEK 310,000
national average SEK 359,000
Higher education 38.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,418/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel, träpanel, puts
Structure Trä, sten
Floor structure Trä
Windows 2-glas kopplade
Heating Luft/luftvärmepump, kamin, direktv el
Ventilation FTX-system/självdrag

Property and finances

Plot area 735 m²
Property designation SIMRISHAMN BASKEMÖLLA 8:25
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 3 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På höjden ovan Baskemöllas charmiga fiskeläge, på en lugn återvändsgata, ligger denna enplansvilla med generösa ytor och många möjligheter. Bostaden passar lika bra för den stora familjen, som för den som vill kombinera med verksamhet eller dig som vill skapa en extra inkomst genom uthyrning sommartid. Här finns flera sovrum, badrum i vardera boendedel, ett ljust och öppet kök samt ett rymligt allrum med eldstad som blir en naturlig samlingsplats. Trädgården i sydvästläge är en grönskande oas med rosor, vacker rödlönn, pilträd och en naturstensmur mot den angränsande sluttningen. Flera uteplatser, både trädäck och skyddade platser i grönskan, ger möjlighet att följa solen från förmiddag till kväll. Även framsidan är omsorgsfullt anlagd med naturstensmur, rosor och lavendel i prydliga rader som ger ett välkomnande första intryck. Runt hörnan når man de pittoreska delarna av fiskeläget, hamnen och de enastående, natursköna promenadstråken längs havet, både norr- och söderut. Här finns en mysig sandstrand för de yngsta och bad från klipphällar för den som vill njuta av Österlens kust när den är som allra bäst.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Price reduced −6 %

Dalagatan 4

SEK 2,300,000
approx. €208,598
Simrishamns kommun Near Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Gamla vägen 21, Simrishamn

SEK 5,475,000
approx. €496,554
Near Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting close to nature

Byadammsvägen 2

SEK 4,395,000
approx. €398,603
Simrishamns kommun Near Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Triangeln 6

Simrishamns kommun 11 min to Simrishamn

samma hustyp · samma era · samma karaktär

School: car recommended good services quiet setting very green setting

Hobyvägen 58

SEK 1,990,000
approx. €180,482
Simrishamn 19 min to Simrishamn

samma hustyp · samma skick · samma era

School: limited access good services quiet setting very green setting
Price reduced −5 %

Fredsdalsgatan 26, Simrishamn

SEK 2,495,000
approx. €226,283
Near Simrishamn

samma hustyp · samma skick · också tegelfasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
SE
Sara Ekblom
Asking price
SEK 3,195,000
approx. €289,770
View at broker