The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning: Välkommen in i denna charmiga villa på Rödånäs 9! Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån når du smidigt bostadens olika rum samt trappan som leder vidare till både övervåningen och källarplanet. Vidare kommer du till det rymliga köket som erbjuder gott om både förvaring och arbetsytor. Köksinredningen går i svart med profilerade luckor som kombineras med vitt kakel ovan arbetsytorna. Ett fönster ovan arbetsbänken bidrar med naturligt ljusinsläpp. I anslutning till köket öppnar en trevlig matplats upp sig med gott om utrymme för ett större matbord. Här finns plats för både vardagens måltider och trevliga middagar tillsammans med familj och vänner. Husets vardagsrum bjuder på en varm och ombonad känsla. Här finns plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Ett rum med stor potential att bli hemmets naturliga samlingsplats. På entréplanet finns även två sovrum. Här finns utrymme för säng, förvaring och exempelvis ett skrivbord. Rummet kan även användas som gästrum eller hemmakontor efter behov. En trappa upp väntar husets övre plan där snedtaken bidrar till en mysig och ombonad känsla. Här finns två sovrum med plats för säng och enklare förvaring. Det ena sovrummet har gråmålade väggar medan det andra går i ljusare toner. Båda rummen har fönster som släpper in dagsljus och erbjuder möjlighet att inredas efter familjens behov. I husets källarplan finns flera praktiska utrymmen med möjlighet att utvecklas efter egna önskemål. Här finns bland annat en bastu med träpanel och ett intilliggande utrymme som med renovering kan utvecklas till en relaxavdelning. Vidare finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt plats för tvätthantering. Källaren erbjuder även ytterligare förvaringsutrymmen och praktiska ytor. Huset har nyligen dränerats och i källarplanet finns behov av att se över och återställa ytskikten, där äldre färg och ytbehandlingar framträder på väggarna. Utomhus väntar en grönskande tomt med uppvuxna träd, öppna gräsytor och gott om plats för både lek, odling och framtida trädgårdsprojekt. Här finns möjlighet att skapa en härlig utemiljö med uteplatser, planteringar och egna små oaser. Det lantliga läget med närhet till både Vindelälven och Rödån ger en naturskön inramning med fina möjligheter att njuta av naturen och årstidernas skiftningar. Huset är i behov av renovering och modernisering, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden. Takrenovering har påbörjats och ungefär halva taket har lagts om, medan resterande del ännu inte har färdigställts på grund av sjukdom. För den som söker ett hus med utvecklingsmöjligheter finns här chansen att ta vara på bostadens befintliga charm och skapa ett hem helt efter egna önskemål. Varmt välkommen till Rödånäs 9, ett hus med karaktär, möjligheter och ett härligt lantligt läge! Varmt välkommen på visning!