The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt hus med bra sällskapsytor, lummig trädgård, fin potential & nära havet i populära Österskär Välkommen till Gullvivevägen 33 och detta rymliga hus i två plan med en flexibel planlösning och gott om plats för familjelivet. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, tre sovrum med möjlighet till ett fjärde, två badrum, bastu och en uppvuxen trädgård med trädäck och grönskande växtlighet. Huset uppfördes 1970 och har en hemtrevlig karaktär med flera tidstypiska inslag. Här finns ett visst moderniseringsbehov, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden. Ett extra plus är det trevliga läget i Österskär med mindre än 500 meter till Badholmen och närhet till såväl hav och natur som kommunikationer och service. Roslagsbanan med Tuna station ligger endast ett stenkast bort Entréplanet välkomnar med en hall som förbinder husets olika delar och leder vidare till det generösa vardagsrummet. Här möts du av öppna och lättmöblerade ytor med plats för både en större soffgrupp och matsalsmöblemang. De många fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla, medan braskaminen blir ett naturligt blickfång och bidrar till rummets karaktär. Vardagsrummet har tidigare varit uppdelat med ytterligare ett sovrum, och för den som behöver fler rum finns möjlighet att återställa den tidigare planlösningen. Det gör bostaden flexibel och väl lämpad även för familjen som behöver fyra sovrum eller ett separat arbetsrum. I anslutning till hallen ligger köket som har en traditionell utformning med vita profilerade skåpluckor, arbetsbänkar i trä och blått kakel. Köket har en äldre standard men är funktionellt utformat och erbjuder möjligheter för den som vill modernisera eller förändra utformningen efter egen smak. I anslutning till köket finns även en separat tvättstuga med tvättutrustning och praktiska arbetsytor. Härifrån nås den tillbyggda groventrén, som ger en uppskattad extra ingång till huset och underlättar vardagen med exempelvis barn, ytterkläder och trädgårdsarbete. På entréplanet finns dessutom ett sovrum med garderobsförvaring samt ett kaklat badrum utrustat med badkar. I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare förvaringsutrymmen, vilket bidrar till husets praktiska och funktionella planlösning. En trappa upp möts du av ett allrum som fungerar utmärkt som ett extra vardagsrum, tv-rum eller en egen plats för barn och ungdomar. Härifrån nås två sovrum med möjlighet till olika möbleringslösningar. Våningsplanet har en ombonad karaktär med snedtak och inslag av ljusa ytskikt och träpanel. Här finns också ett badrum med dusch samt en intilliggande bastu, som erbjuder möjlighet till avkoppling i det egna hemmet. Därtill finns förvaringsutrymmen och kattvindar som ger extra plats för sådant som inte behöver vara framme till vardags. Utomhus väntar en lummig och uppvuxen trädgård med gräsmatta, buskar och träd som tillsammans skapar en grön och ombonad utemiljö. Trädäcket erbjuder plats för utemöbler och trevliga stunder under årets varmare månader, samtidigt som trädgården ger utrymme för lek, odling och egna idéer. Den uppvuxna växtligheten bidrar till en trivsam inramning och tomtens behändiga storlek gör den förhållandevis lätt att sköta. Till bostaden hör även garage i länga och ett utvändigt förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Läget är en av bostadens stora fördelar. På mindre än 500 meters avstånd ligger Badholmen, en uppskattad plats vid vattnet som gör det enkelt att njuta av bad, promenader och sköna sommardagar i den kustnära miljön. Närheten till Badholmen ger fina möjligheter till spontana bad och avkopplande stunder vid havet utan att behöva ta bilen. Även populära Österskärs havsbad, ofta kallat Solbrännan, finns i området med sin fina sandstrand, badbryggor och restaurang i ett vackert läge vid Trälhavet. Här finns alla förutsättningar att uppskatta närheten till havet och skärgården året runt. Österskär är ett etablerat och omtyckt bostadsområde som präglas av villor, radhus, grönskande trädgårdar och en trivsam småhusmiljö. Området erbjuder fina möjligheter till promenader, friluftsliv och rekreation samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära håll. Kombinationen av havsnära läge, natur och goda kommunikationer gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som andra som söker ett lugnt boende med närhet till Stockholm. I närområdet finns Roslagsbanans stationer Tunagård och Österskär med smidiga förbindelser mot Stockholm. För enklare vardagsinköp finns den obemannade livsmedelsbutiken AutoMat Tuna Livs vid Tunavägen. Åkersberga centrum erbjuder ett betydligt större utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, shopping, gym och annan service. För barnfamiljen finns även förskolor och Österskärsskolan i området. Gullvivevägen 33 erbjuder ett rymligt och funktionellt boende med generösa sällskapsytor, flexibel planlösning och en trivsam trädgård. Här finns möjlighet att skapa ett personligt hem i ett uppskattat område där närheten till Badholmen, havet och skärgårdsmiljön sätter extra guldkant på tillvaron. Österskär, halvön längs Sätterfjärden och Tunaviken som i söder gränsar till Trälhavet. Längs hela området ligger båtbryggor och längst ner Ångbåtsbryggan med badet och restaurang Solbrännan. Österskärsskolan med klasser F-6 samt flera förskolor, i kommunal regi eller med Montessoripedagogik. Österskärshandels lilla centrum med salong, restaurang, blombutik och HusmanHagbergs kontor. Intill Tunagårds tågstation finns en obemannad livsmedelsbutik med öppet 05-23, perfekt när du behöver komplettera handlingen. I Åkersberga finns ett köpcentrum med de flesta affärer, stor ICA-affär, välrenommerad Coop-butik, två apotek och Systembolag. För den som är intresserad av aktivitet finns simhall, flertalet gym, fina golfklubbar, idrottsanläggning och en nybyggd multihall. Österåker har Sveriges lägsta kommunalskatt. Kommunens hemsida med information om förskolor, skolar fritidsaktiviteter m m, www.osteraker.se.