The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Tegelvilla med flexibel planlösning och generösa biytor Tegelvilla med flexibel planlösning och generösa biytor Välkommen till Ringgatan 7 i Kinnarumma! Här väntar en klassisk tegelvilla från 1959 med tidstypiska detaljer, generösa sällskapsytor och en grönskande trädgård. Ett hus med bevarad karaktär och fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Entréplanet om 81 kvm erbjuder två sovrum, kök med matplats, badrum samt ett rymligt vardagsrum och en separat matsal. Fiskbensparketten, de stora fönstren och den murade öppna spisen ger sällskapsrummen en tydlig 50-talskaraktär. Från matsalen nås den takskyddade balkongen med utsikt över trädgården. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns även möjlighet att undersöka en alternativ rumsindelning. Nedre plan omfattar ytterligare 81 kvm biarea med ett stort hobbyrum, tvättstuga, pannrum, matkällare, förråd och garage. Här finns gott om praktiska utrymmen och plats för olika behov. Utomhus väntar en trädgårdstomt om 816 kvm med gräsytor, uppvuxna träd och planteringar. Här finns plats för både lek, odling och avkoppling. Huset har även en stenlagd uteplats vid entrén. Bland tidigare utförda förbättringar finns takomläggning 2012 och installation av luft/vattenvärmepump 2015. Fastigheten säljs av dödsbo med friskrivningsklausul avseende fel och brister. Överlåtelsebesiktning utförd 2026-10-08. Var förberedd inför kommande visning - äger du ditt nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta kontakt med ansvarig mäklare Anna Tidebrink på 076-8272383 eller epost [email protected] Önskar ni ett lånelöfte? Vi hjälper er få en kontakt med Länsförsäkringar bank. Entréplanet om 81 kvm erbjuder två sovrum, kök med matplats, badrum samt generösa sällskapsytor med vardagsrum och separat matsal. Fiskbensparkett, stora fönster och en murad öppen spis ger huset dess tidstypiska karaktär. Från matsalen nås den takskyddade balkongen med utsikt över trädgården. Nedre plan om 81 kvm biarea rymmer ett stort hobbyrum, tvättstuga, pannrum, matkällare, förråd och garage. Här finns gott om praktiska utrymmen och förvaringsmöjligheter. I Kinnarumma möts landsbygdens lugn, vackra naturmiljöer och ett samhälle med djupa historiska rötter. Söder om Borås, i Häggåns dalgång, breder ett omväxlande landskap ut sig med skogar, öppna marker och småskalig bebyggelse. Här finns utrymme för ett liv närmare naturen, samtidigt som skola, förskola och förbindelser till Borås gör vardagen bekväm. Kinnarumma har en historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden. Den gamla kyrkbyn är en viktig del av ortens identitet och den tidigare träkyrkan, som flyttades till Ramnaparken i Borås 1912, finns fortfarande bevarad som Ramnakyrkan. Historien lever vidare i landskapet och bidrar till den genuina karaktär som präglar samhället. Det är framför allt närheten till naturen som gör Kinnarumma till en plats att trivas på. Skogsvägar, grönområden och det öppna landskapet bjuder in till promenader, motion och friluftsliv året om. För barnfamiljen finns både skola och förskola på orten, medan närliggande Viskafors erbjuder ytterligare service och aktiviteter. Här får du möjlighet att kombinera ett lugnare boende med närheten till både vardagens bekvämligheter och stadens möjligheter. Kinnarumma ligger söder om Borås med goda vägförbindelser via riksväg 41 mot Borås, Kinna, Skene och Varberg. Kollektivtrafik finns med bussförbindelser mot bland annat Borås och Viskafors, vilket ger alternativ för både arbete och studier. I Kinnarumma finns Kinnarummaskolan med undervisning från förskoleklass till årskurs 6 samt fritidshem. Här finns även Falkungens förskola. I närliggande Viskafors finns bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, bibliotek, skola för årskurs 7–9 samt idrotts- och simhall. För ett större utbud av handel, restauranger och service ligger Borås centrum inom bekvämt räckhåll. Funderar du på att köpa, sälja eller värdera en bostad i Borås med omnejd? Hos LF Fastighetsförmedling Borås hjälper vi dig med lokal kunskap och personligt engagemang. Varmt välkommen att kontakta oss inför din nästa bostadsaffär!