The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjevilla med renoveringsbehov på lugn återvändsgata med grönområde som närmsta granne! Familjevilla med renoveringsbehov på lugnt läge längst ner på återvändsgata, med grönområde som närmsta granne! På Portalvägen 11 erbjuds nu en familjevilla med ett fint läge längst ner på en lugn återvändsgata, med Hovshagaskolan alldeles intill och grönskan som närmsta granne. Här bor du på en av områdets största tomter, med en generös gräsyta, uppvuxen trädgård och gott om plats för både lek och avkoppling. Det naturnära läget och den begränsade trafiken gör detta till en trivsam plats för hela familjen. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber finns installerat. Villan uppfördes 1979 och har haft samma ägare sedan byggåret. Huset är i behov av renovering och underhåll, vilket ger nästa ägare möjlighet att forma bostaden efter egna önskemål. Med cirka 141 kvm boyta, fyra sovrum och sällskapsytor på båda planen finns goda förutsättningar att skapa ett hem att trivas i under lång tid. Entréplanet rymmer kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen och trädgården, två sovrum och badrum. På övre plan finns ytterligare två sovrum, en rejäl klädkammare, ett badrum samt ett allrum som passar bra som tv-rum eller extra sällskapsyta. Till fastigheten hör även ett mindre garage samt uppfart. Fastigheten har andel i en gemensam grönyta med en nyanlagd lekplats, vilket ger ytterligare möjligheter till lek och gemenskap i närområdet. På Hovshaga bor man attraktivt och lugnt med närhet till förskola, skola, lekplats och mataffär. Smidigt belägen nära bra busskommunikationer samt ges även här en enkel cykelväg ner till centrum. I närområdet finns flera lekplatser, förskolor och grundskolor med bra cykelvägar och trygga gångvägar. Närhet till Hovshaga Centrum med tillgång till mataffär, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, pizzeria och frisör. I närområdet finns även Växjö Golfklubb, Växjö Ridklubb och Helgasjön med Arabybadet och båtbrygga. Vidare erbjuds 4H-gården och Hagavallen med fotbolls- och tennisplaner. Det finns underbar natur i området som omfattar Arabybadet, Ryttartorpet, Pene och Kronoberg. Varmt välkommen att kontakta mäklare Kim Gromer för visning! ENTRÉ / HALL: Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob direkt till höger. På väggarna sitter en grå mönstrad tapet och på golvet ligger ekparkett. KÖK & MATPLATS: Det inbjudande köket är väl tilltaget och rymmer ett större matbord invid fönstren. Skåpinredningen har gott om plats till förvaring med köksluckor i ek. Ett vitt kakel med mönster är satt som stänkskydd ovanpå en praktisk rostfri diskbänk. Här finns en spis med spishäll och ugn, spisfläkt, diskmaskin, städskåp, skafferi samt kyl (Samsung) och frys (Samsung) i fullhöjd. På väggarna sitter en mönstrad vit tapet och på golvet ligger ekparkett. VARDAGSRUM: Generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord om så önskas. På väggarna sitter en ljus tapet och på golvet ligger ekparkett. Härifrån nås trädgården och uteplatsen. TVÄTTSTUGA: Tvättstugan som ligger intill hallen har ljusinsläpp från vädringsbart fönster. Utrustningen består av en tvättmaskin, ett torkskåp samt en tvättho. En praktisk bänk med trådbackar ger arbetsyta och plats till förvaring. Ett väggskåp och en hylla medger ytterligare plats till förvaring. Här sitter även fjärrvärmeväxlaren. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en plastmatta. BADRUM 1: Ljust och rymligt badrum med wc, handfat, kommod och spegel samt två väggskåp som medger plats till förvaring. Vidare finns här en väl tilltagen duschkabin. På väggarna sitter en beige våtrumstapet och på golvet ligger en brun plastmatta, äldre skick, från byggåret. SOVRUM 1: Trivsamt sovrum som rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Plats för kläder i tre garderober. På väggarna sitter en grå tapet och på golvet ligger ekparkett. SOVRUM 2: Sovrum med plats för säng med tillhörande sängbord, ett skrivbord samt en byrå. Tre garderober medger plats till förvaring. Tapet på väggarna ljus kulör och på golvet ligger ekparkett. ALLRUM ÖVRE PLAN: Via trappan från vardagsrummet nås allrummet på övre plan. Här ryms soffa, soffbord samt en TV-möbel. På väggarna sitter en målad tapet i gråbeige kulör och på golvet ligger ett laminatgolv. SOVRUM 3: Trevligt sovrum med plats för säng och ett skrivbord. Två garderober medger plats till förvaring. En tapet i sober kulör på väggarna samt laminatgolv. SOVRUM 4: Sovrum som rymmer säng, skrivbord samt en byrå. Fönstret bjuder på ett härligt ljusinsläpp och utsikt över det trivsamma grannskapet. En garderob medger plats till förvaring. En tapet i sober kulör på väggarna samt laminatgolv. BADRUM 2: Badrummet på övre plan är utrustat med wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp. På väggarna sitter en ljusgul våtrumstapet och på golvet ligger en orange plastmatta. Duschen är helkaklad med vitt kakel på väggarna och på golvet ligger mosaik i sandfärgade toner. Äldre standard. KLÄDKAMMARE: Intill allrummet ligger en generös klädkammare med gott om plats till förvaring.