The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

CHARMIG VILLA MED LUMMIG HÖRNTOMT, STOR POTENTIAL OCH ETT HÄRLIGT LÄGE I STUREFORS! På ett attraktivt hörnläge i ett lugnt, etablerat villaområde väntar Porsvägen 18 – en rymlig villa med generösa ytor, en uppvuxen trädgård samt fina möjligheter att skapa ett personligt hem. Här erbjuds en fastighet med ett tilltalande läge och stor potential för den som vill sätta sin egen prägel på bostaden. Sedan huset uppfördes 1977 har fastigheten haft samma ägare. Nu ges möjligheten att ta vid och genom renovering samt modernisering forma bostaden efter egna önskemål. De generösa sällskapsytorna tillsammans med den flexibla planlösningen ger fina förutsättningar att anpassa hemmet efter olika behov. Här finns gott om utrymme för umgänge, avkoppling och fritidsintressen. På fastigheten finns dessutom ett fristående garage om 41 kvm med plats för bil, förvaring eller andra praktiska behov. Den uppvuxna hörntomten är en av fastighetens uppskattade kvaliteter. Här finns en lummig trädgård med gräsytor, träd samt buskar som skapar en ombonad utemiljö. Den stenlagda uteplatsen under tak erbjuder en trivsam plats för sommarens måltider och avkopplande stunder utomhus. Sturefors är ett omtyckt samhälle där småstadskänsla möter lantlig idyll. Här bor du med närhet till det vackra eklandskapet och fina rekreationsmöjligheter för både stora och små. I samhället finns skolor, förskolor, matbutik, restaurang samt lekparker, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. För den som uppskattar naturen erbjuds fina promenad- och cykelvägar, elljusspår samt den populära badplatsen vid Stångån. Området har dessutom ett brett utbud av utflyktsmål och fritidsaktiviteter. Här finns bland annat Landeryds Golfklubb, Sturefors slott, naturreservat samt Hovetorps slussar. I närområdet finns även möjligheter till båtliv och ridning, medan de omgivande skogarna och sjöarna bjuder på fina naturupplevelser året runt. Trots det naturnära läget är avståndet till Linköping bekvämt, med cirka 15 minuters bilresa till city samt goda bussförbindelser. Även Ekholmens centrum och Harvestads handelsområde finns inom smidigt räckhåll. Porsvägen 18 erbjuder en möjlighet att förvärva en rymlig villa med attraktivt hörnläge, flexibla ytor och stor potential att skapa något eget – i ett av Linköpings uppskattade villasamhällen. Varmt välkommen på visning! ENTRÉPLAN: HALL Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor i garderob. Här finns även utrymme för kompletterande hallmöbler. ALLRUM Ett härligt allrum med genuin gillestugekänsla och en öppen spis som bidrar med både charm och karaktär. Här finns generösa ytor för såväl avkoppling som aktiviteter, med plats för en större soffgrupp, TV-hörna och exempelvis pingisbord. En uppskattad extra sällskapsyta där både lugna hemmakvällar och sociala tillställningar får ta plats. TVÄTTSTUGA/BASTU Funktionell tvättstugedel med tillgång till både dusch och bastu, vilket blir ett trevligt komplement till bostadens övriga utrymmen. Här finns även ett separat förråd med plats för förvaring. Våtrumsmatta på golvet. SOVRUM 1 Här finns goda möbleringsmöjligheter och plats för säng, nattduksbord och övrigt möblemang. Här finns generösa förvaringsmöjligheter genom både en egen klädkammare och garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar. HOBBYRUM Flexibelt hobbyrum som idag används som gästrum och kontor, men som enkelt kan möbleras och nyttjas efter behov. Här finns goda förvaringsmöjligheter i flera garderober samt ett mindre förråd där även fjärrvärmecentralen är placerad. Rummet har dessutom en egen in- och utgång till trädgården. WC Separat WC med toalett och handfat. Rummet har tapetserade väggar. ÖVRE PLAN: KÖK Trivsamt och praktiskt kök med gott om både arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns över- och underskåp samt en köksö som erbjuder ytterligare förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Intill fönstret finns plats för ett matbord för fyra personer med en trevlig utsikt mot grönskan utanför. Härifrån finns även en utgång till trädgården. Laminatgolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Ett härligt och väl tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. Här ryms en generös soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblemang samtidigt som det finns plats för en matgrupp för 6–8 personer. Den direktanslutna balkongen i sydvästläge blir en uppskattad förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Parkettgolv och tapetserade väggar. BADRUM Badrum utrustat med badkar, toalett och dubbla handfat i kommod med tillhörande spegelskåp ovanför. Här finns även ett separat skåp som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. SOVRUM 2 Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. En hel garderobsvägg erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och härifrån finns även en egen utgång till trädgården. SOVRUM 3 Sovrum som tidigare bestod av två separata sovrum, men där mellanväggen har tagits bort för att skapa ett större rum. Idag används utrymmet som kontor, men här finns gott om plats för säng, nattduksbord, skrivbord och övrigt möblemang. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att åter dela av rummet.