The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Pershagsvägen 16B – ett ovanligt rymligt och väl omhändertaget hem med 119 m² boarea och hela 133 m² biarea, vilket ger totalt 252 m² golvyta. Huset står på en friköpt tomt om 903 m² i uppskattade Pershagen och har energiklass B. Här har mycket av det arbete som kostar både tid och pengar redan utförts. Huset har bland annat dränerats, fönster har bytts och uppvärmningen sker med luft/vattenvärmepump. Vattenburen golvvärme finns i hela huset, även i källarplanet, och energiklass B vittnar om en villa med god energiprestanda. Taket har dessutom nyligen genomgått takvård där mossa och annan påväxt avlägsnats och taket behandlats för att motverka ny påväxt. I samband med arbetet har takpannorna setts över, eventuellt trasiga pannor bytts och hängrännorna rensats. På behandlingen lämnas fyra års garanti. På entréplanet finns familjens huvudsakliga boende med kök, sällskapsytor, sovrum och badrum samlade på ett plan. En stor del av husets styrka finns samtidigt en trappa ner, där det generösa källarplanet om 133 m² skapar utrymmen som annars ofta saknas. Här finns allrum/gillestuga med kamin, bastu och relax, hobbyrum, tvättstuga samt ytterligare flexibla ytor med plats för exempelvis tonårsbarnen, hemmakontoret, träningen eller hobbyverksamheten. Även utomhus finns gott om plats för umgänge. Det stora inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar ytterligare en trivsam plats för middagar och sociala stunder under en stor del av året. Att köpa villa handlar inte bara om köpeskillingen, utan också om vad som väntar efter inflyttning. På Pershagsvägen 16B är flera av de stora och kostsamma investeringarna redan genomförda, vilket ger nästa ägare möjlighet att flytta in i ett väl omhändertaget hem med gott om plats och i stället lägga tiden på att göra huset till sitt eget. 119 m² boarea, 133 m² biarea och totalt 252 m² golvyta – ett hem med betydligt mer plats än siffran 119 m² först antyder., Pershagen, Södertälje. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.