The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 1,5 plans villa på lugna Palettgränd i populära Bäckagård. Flytta in med nuvarande planlösning, eller utöka med ytterligare 5 rum med relativt enkla förändringar! Här har ni inte bara inramad och omplanerad trädgård utan vad sägs om generöst tilltaget trädäck för sociala tillställningar, pool för svalkande dopp eller varför inte skön avkoppling i jaccuzzin? På entréplan har vi 2 rum varav ett används som sovrum och andra som extra gästrum, vardagsrum ,kök, grovhall och tvättstuga, gästtoalett, badrum samt garage och på ovanplan stort allrum och sovrum. Huset har genomgått en totalrenovering interiört 2014 och 2015 och planlösningen har även då öppnats upp för att ge mer sociala och gemensamma ytor där bland annat nya ytskikt har gjorts, kök och badrum bytts ut, ny el har dragits m.m. Ovanplan kan man med få väggar göra om till 4 mindre rum med allrum, eller 2 större rum med allrum. Kort och gott ett drömboende där nästa ägare kan sätta sin prägel! - Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus! Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år från tillträdet. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08 Trädgård / uteplats Insynsskyddad med växtlighet och generöst tilltagen trädgård med plats för odling. Optimalt belägen för att få solläge större delen av dagen och på framsidan har stensättning och asfaltering gjorts vilket ger gott om parkeringsplats och fräschar upp entrén som vätter mot en lugn gata i populära Bäckagård. Terassen är stor och har gott om plats för loungemöbler matbord osv. Vid husets fasad finns plats för matbord med 6-8 stolar under tak. Poolen byttes ut och är helt ny sedan 2024 och har gjorts 30 cm djupare och är idag 1,5m djup. Till poolen finns all det som behövs samt värmesystem ( dock ej använd och ej inkopplad.). Hall Vi möts av en avlång hall med snyggt svart parkett golv. Här har vi trappan som leder oss till ovanplan och direkt till höger plats för kläd-avhängning och sittplats. Fönster ger ljusinsläpp och gör att hallen känns trevlig, välkomnande och ljus. Sovrum Längre fram till vänster i hallen kommer vi till Når vi till sovrummet som har gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt skrivhörna. Fönster släpper in morgonljuset och de vita väggarna bidrar till en lugn och fräsch atmosfär. Toalett Snyggt grått klinker och vita kakelväggar med stor spegel och kommod. De nakna glödlamporna med gul ton gör att du får lite av industri-look vilket är snyggt! Vardagsrum När vi kommer in slås vi av den öppna planlösningen och rymliga känslan som syr samman vardagsrummet med köket. I och med att väggar tagits ned och planlösningen öppnats upp är detta ett väldigt stort rum, vilket skapar möjligheter för hur man vill möblera. Snyggt svart golv och ljusa vita väggar ger stilren känsla men som kvällstid bidrar till mysigt lugn. Här har du stora fönsterpartier som ger gott om ljusinsläpp och utgång som vätter ut mot uteplatsen, poolen och trädgården. Tidigare fanns här två rum till men dessa har tagits bort för att ge den öppna planlösningen som finns idag och för att skapa rymd. Här finns gott om plats för stor soffa och yta för sociala tillställningar. Köket Här ser man att både kärlek och tanke har legat till grund för utformningen av köket. Stommen och luckorna från epok bådar för kvalité och den svarta snygga färgen med vita kaklet ger känsla av kvalité och exklusivitet. Arbetsbänken i ek har förlängts, den stora diskhon och spisen har har flyttats för att ge så bra och optimala arbetsytor som möjligt samt gott om förvaringsutrymmen. Den gedigna köksön från Ikea ger ytterligare förvaring och arbetsyta och fungerar även utmärkt att äta vid. Här har vi självklart det som kan förväntas med ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, kyl och frys i fullstorlek med rostfri finish samt diskmaskin. Matbordet, som tidigare varit ett bageribord, ger plats åt hela 12 personer - perfekt vid middagar, tillställningar eller pyssel. Från köket och vardagsrummet tar du dig ut till pooldäcket och trädgården. Arbetsrum / Sovrum Trevlig litet rum med plats för säng och sängbord. Fönstret släpper in gott om ljus och gör det hemtrevligt. Tvättstuga / Hall Löpande genom hallen och tvättstugan finns snyggt grå tålig klinkers och i nedre delen vid dressingrummet finns golvvärme. Här har vi garderobsförvaring med skjutdörrar som ger rejält med platsförvaring, tvätt och torkmaskin, diskho, arbetsbänk samt ytterligare förvaringsutrymmen bl.a. i form av förvaringsön med många fack, välbehövligt för den stora barnfamiljen. Härifrån tar man sig till garaget, duschen eller trädäcket och poolen. Badrum Detta var tidigare en bastu men hela renoverades 2014 och gjord i smakfulla färg- och materialval. Det första du ser när du kommer in är den exklusiva klinkern och kaklet i modern men ändå sober grå nyans. Här har vi alla bekvämligheter såsom dusch med glasvägg, dubbla duschmunstycken, himmelsdusch, golvvärme, spotlights i taket, spegel och kommod med gott om förvaring. Ovanplan Du tar dig enkelt upp till ovanplan med trappan och här har du i dagsläget ett stort, öppen och rymligt allrum samt ett generöst tilltaget sovrum med egen ingång. Allrummet är perfekt att användas som man-cave, barnrum, eller varför inte en ateljé? Genom att sätta upp några få väggar kan du enkelt dela upp nuvarande sovrum till två rum och i andra ändan av allrummet dela upp med ytterligare två rum, perfekt för småbarnsfamiljen! Se alternativ planlösning. Huset har renoverats, vårdats och underhållits löpande ( se den gedigna listan på renoveringar som utförts ) och anpassats från tidigare planlösning och utformning till att passa barnfamilj. . Med väl tilltagna sociala ytor, smart förvaring, jordnära färgval och material samt läge i Bäckagård med närhet till matbutiker, apotek, skolor, kommunikationer, Tylösand och centrum är detta ett perfekt hem för barnfamiljen med närhet till strand och salta bad samt natursköna omgivningar. Ta en promenad eller cykla ned till Grötvik, ett av Halmstads många populära besöksmål med upplevelser som härliga bad, äventyrliga aktiviteter, god mat, kultur och vacker natur Varmt välkommen att boka visning. Det här huset säljs som VARUDEKLARERAT. Varudeklarerat är försäkringen som skyddar både säljare och köpare vid bostadsförsäljning i tio år. Varudeklarerat utgör marknadens mest omfattande paket när det kommer till besiktning och försäkring*. Genom Varudeklarerat får både köpare och säljare förhandsinformation om eventuella brister som kan åtgärdas för att maximera bostadens potential. Vid upptäckt av fel eller skador efter köp, som inte står i protokollet, kan köpare kontakta försäkringsbolaget direkt för ersättning, vilket smidiggör processen för alla parter. Om skadan omfattas av försäkringen betalar försäkringsbolaget ersättningen till köparen. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08