The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjevilla med potential och närhet till det mesta i vardagen. Välkommen till Övre Släktledsgatan 7 – ett charmigt och gediget hus med härlig tomt och inglasat uterum. Här erbjuds ett hem in på en lugn återvändsgata och en trädgård som bjuder in till ett aktivt och tryggt familjeliv. Huset ligger vackert placerat på en sluttande tomt som mot baksidan blir plan och praktisk. Den upphöjda positionen ger en luftig känsla och fin kontakt med omgivningen, samtidigt som häckar och grönska skapar en privat och ombonad miljö. På baksidan breder tomten ut sig med generösa gräsytor – perfekta för barnens lek, studsmatta, fotbollsmål eller kanske framtida pooldrömmar. Här finns även praktiska komplementbyggnader för förvaring och hobby, och ett inglasat uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Tänk er frukostar i morgonsolen, läxläsning med utsikt över trädgården och långa grillkvällar medan barnen springer barfota på gräsmattan. Själva huset är fullt funktionellt och väl omhändertaget – ett tryggt boende att flytta in i direkt. Samtidigt finns här en fantastisk möjlighet att steg för steg skapa sitt eget drömhem. Den klassiska arkitekturen med kombinationen av trä, tegel, sadeltak och charmiga detaljer ger en stabil grund att modernisera efter egen smak. För barnfamiljen innebär det chansen att anpassa planlösning, ytskikt och materialval efter just era behov. Läget är idealiskt för familjen som vill kombinera lugn och närhet till natur med smidig vardag. Här bor ni i ett tryggt och etablerat villaområde med gångavstånd till förskolor och skolor, vilket gör lämningar och hämtningar enkla. I närområdet finns service, mataffärer och annan vardagsbekvämlighet inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är goda med smidiga förbindelser in mot centrala Göteborg, vilket gör pendlingen enkel samtidigt som ni får komma hem till lugnet efter arbetsdagen. Det här är ett hem med själ och potential – en plats där barn kan växa upp med egen trädgård, där kalas kan hållas i uterummet och där ni som familj kan skapa något långsiktigt och personligt. Här kombineras det bästa av två världar – lugnet i ett villaområde och närheten till stadens puls. Entréplan: Entréplanet välkomnar med en praktisk och centralt placerad hall som skapar en naturlig fördelning till bostadens samtliga rum. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober. Till vänster nås det rymliga köket med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket har en funktionell planlösning med naturlig plats för matlagning, och ligger i nära anslutning till både entré och matplats – en praktisk disposition för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöblemang. I anslutning ligger en separat och luftig matplats som rymmer ett större matbord för middagar i goda vänners lag. Entréplanet erbjuder även ett sovrum i bra storlek med förvaring i garderob, vilket passar utmärkt som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor. Praktiskt placerat badrum på våningen och utrustat med toalett, handfat och dusch. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i ena delen och mer privata rum i den andra – en funktionell och trivsam disposition. Övre plan: En trappa upp möts du av en mer privat sovrumsavdelning. Här finns två rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler efter behov. Rummen har bra ljusinsläpp och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter, vilket gör dem idealiska som barnrum, tonårsrum eller kombinerade arbets- och gästrum. På övre plan finns även vindsutrymme som erbjuder värdefull extra förvaring och bidrar till bostadens goda förvaringsmöjligheter. Detta plan lämpar sig väl som en lugn och avskild del av bostaden, perfekt för familjens mer privata sfär. Källar- och souterrängplan: Källarplanet erbjuder generösa och mångsidiga ytor med stor utvecklingspotential. Här finns en rymlig gillestuga som med fördel kan användas som allrum, hobbyrum eller ungdomsavdelning – ett perfekt komplement till bostadens övriga sällskapsytor. Vidare finns ett kombinerat badrum och tvättutrymme utrustat med badkar, wc, handfat samt tvättmaskin. Här finns gott om plats för klädvård och praktisk vardagshantering. Två separata förråd ger mycket goda förvaringsmöjligheter för säsongsartiklar, verktyg eller hobbyutrustning. Härifrån nås även uterum och uteplats, vilket skapar en trevlig övergång mellan inne och ute och ger ytterligare ytor för umgänge under årets varmare månader. Sammanfattningsvis erbjuder bostaden en välplanerad och funktionell planlösning fördelad över tre plan med generösa sällskapsytor, flera sovrum samt goda förvaringsmöjligheter – ett hem som passar såväl den växande familjen som den som önskar flexibla ytor.