The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Övre Rörhamn 4 – en modern villa uppförd 2023 i attraktiva Rörhamn Marina, med ett högt och ljust läge, generösa uteplatser samt närhet till hav, natur och Öregrunds stadskärna. Boarea 130 kvm. Därtill finns takterrass samt ett isolerat och uppvärmt ateljérum på 23 kvm i anslutning till takterrassen. Utrymmet är inte inräknat i angiven boarea. Bostaden har en modern och stilren utformning med rena linjer, vitmålade väggar och stora glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp. De omfattande altanerna i flera nivåer skapar en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö. Fastigheten har ett tilltalande läge inom området. Med tre våningsplan, upphöjda terrasser och en rymlig takterrass med ett uterum med oslagbar vy. Entréplanet disponeras med en öppen och funktionell planlösning där kök, matplats och vardagsrum samverkar på ett naturligt sätt. Här finns väl tilltagna ytor för både vardagsliv och umgänge. Bostaden är utrustad med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump på såväl entréplan som övre plan. Det övre planet inrymmer allrum, två sovrum och badrum. Härifrån nås den övre terrassen och uterummet. Terrassen erbjuder ett högt och fritt läge med god avskildhet samt närhet till den marina miljön. Här ges möjlighet att njuta av såväl lugna morgnar som långa sommarkvällar med varierande ljusförhållanden och vyer över omgivningen. I Rörhamn Marina bor du modernt och havsnära med tillgång till egen båtplats med Y-bom. Detta skapar goda förutsättningar för båtliv, bad, fiske och andra aktiviteter kopplade till skärgårdsmiljön. Samtidigt är den gång avstånd till Öregrunds centrum med tillgång till service, restauranger, caféer, butiker, skola och förskola. Övre Rörhamn 4 erbjuder ett boende med hög standard, generösa uteplatser, egen båtplats och ett läge där närheten till havet utgör en naturlig del av vardagen. Att fastigheten dessutom är uppförd så sent som 2023 innebär ett modernt och energieffektivt boende med genomgående god komfort. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information eller för att boka visning. Öregrund -staden vid havet. Öregrund är en populär sommarstad och fördubblar sin befolkning under sommarmånaderna, i slutet av år 2017 hade orten 1 614 invånare. Öregrund är en tätort i Roslagen som är en del av Östhammars kommun och Uppsala län och ligger huvudsakligen runt en naturligt djup vik vid Öregrundsgrepen, på halvön Sunnanö. Öregrund ligger cirka 20 kilometer (bilvägen) nordost om Östhammar, som är kommunens centralort.