The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Byggdröm eller utvecklingsprojekt på Norråsvägen Två fastigheter på Norråsvägen säljs tillsammans med befintligt hus och förråd. Perfekt för projekt eller nybyggnation – kommunal el, vatten och avlopp finns redan på plats på ena fastigheten. Lugnt och omtyckt läge nära skolor, förskola och service i Värnamo. Nu ges möjlighet att förvärva ett objekt med stor utvecklingspotential i ett etablerat och omtyckt område i Värnamo. Försäljningen avser Norråsvägen 37 och Norråsvägen 39, vilka säljs tillsammans då förråd är placerat i tomtgräns mellan fastigheterna. På Norråsvägen 37 finns idag ett 1,5-planshus med källare. Byggnaden är i behov av omfattande renovering och bör ses som ett projekt, alternativt en möjlighet för den som vill riva befintlig byggnad och skapa ett nytt hem efter egna önskemål. För den som söker en tomt i ett bra läge finns här en intressant möjlighet, med förståelse för att rivning och markförberedelser behöver genomföras innan nybyggnation. Norråsvägen 37 har kommunalt avlopp, vatten samt el indraget, vilket innebär att inga kostnader tillkommer för dessa anslutning – en tydlig fördel och en god grund för framtida byggnation. Tomten är trevligt belägen i ett lugnt bostadsområde med närhet till både skolor, förskolor och service. Avståndet till Trälleborgsskolan och Västhorjaskolan är cirka 1 kilometer, och i närområdet finns mataffär, restauranger och förskola, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt. Försäljningen sker i befintligt skick med generell friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen övertar ansvaret för fastighetens skick. I köpet ingår även det lösöre som finns kvar på fastigheten på tillträdesdagen. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten samt i det lösöre som ingår, oavsett om dessa är kända eller okända, och köparen kan därmed inte göra gällande några krav mot säljaren. Sammantaget erbjuds här ett tillfälle för dig som söker ett utvecklingsprojekt eller ett framtida byggläge i ett av Värnamos etablerade bostadsområden, med goda möjligheter att skapa något helt nytt. Förbered dig gärna genom att: - Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet. - Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker. - Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av er bostad redan idag för att skapa en trygg process. Varmt välkommen att kontakta mäklare Lina Sporre Radell för mer information! Tel: 070-686 84 40 Mail: [email protected] Tryggt och trivsamt i Norråsen – barnvänligt läge med natur, lek och aktivitet runt hörnet Norråsen är ett populärt och lugnt bostadsområde i den nordvästra delen av Värnamo. Området präglas främst av charmiga enfamiljshus och radhus uppförda under 60- och 70-talet, där grönskande tomter och trygga kvarter sätter tonen. Här bor du i ett etablerat villaområde som passar lika bra för barnfamiljen som för den som vill ha närhet till natur och motion i vardagen. Ett riktigt plus är att den nybyggda Västhorjaskolan ligger bara ett stenkast från huset – perfekt för barnfamiljen som vill ha nära till skola och trygg vardag. För de små finns det omtyckta grönområdet Ekbacken – ett självklart tillhåll för barn i alla åldrar, med lekplats sommartid, pulkabacke när snön ligger vit och en isrink som bjuder in till skridskoåkning under vintermånaderna. I närhet av området hittar du även det naturnära aktivitetsområdet Borgen i Alandsryd – en riktig pärla för den som vill röra på sig eller bara njuta av frisk luft och vacker skogsmiljö. Här finns elljusspår, mountainbikeleder, utegym, grillplatser och en liten discgolfbana med nio hål. Under vinterhalvåret förvandlas området till ett vinterlandskap med preparerade skidspår och möjlighet till utförsåkning i Alandsrydsbacken, som har både lift och snösystem. På Borgen Outdoor händer det alltid något – föreningar har skapat en levande arena där både våghalsar och naturälskare trivs. Med stilrena vindskydd, spännande hinder och sittplatser för vila och umgänge finns här något för alla. Vill du ta det lugnare kan du följa någon av de många motionsslingorna, eller besöka naturparken Lille Mosse, som ligger inbäddad i grönskan och erbjuder grillplatser, trädäck och fina vindskydd – en perfekt plats för återhämtning eller en picknick med familjen. Här i Norråsen bor du i ett område där trygghet, närhet till service och aktiv fritid går hand i hand – med både naturen och staden inom bekvämt räckhåll.