The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Övre Lundborgs väg 4 – Exklusivt familjeboende med pool, gästhus och havsnära läge. Välkommen till en unik och välskött fastighet där livskvalitet, generösa ytor och ett fantastiskt uteliv står i centrum. På lugna och attraktiva Övre Lundborgs väg 4 erbjuds en komplett boendemiljö med en rymlig familjevilla, ett fullt utrustat gästhus, poolområde och stora sociala ytor – allt på en insynsskyddad tomt med närhet till hav, badplatser och natursköna promenadstråk. Fastigheten är perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som söker ett representativt hem med möjlighet till uthyrning, hemmakontor eller verksamhet i separat byggnad. Den vackra huvudbyggnaden välkomnar med en klassisk och tidlös arkitektur där ljus, rymd och funktion samspelar på bästa sätt. Entréplanet är utformat för social samvaro med ett generöst vardagsrum som erbjuder gott om plats för både familjeliv och större sammankomster. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och ger en naturlig kontakt med den fantastiska uteplatsen. Det välplanerade köket är hemmets naturliga samlingspunkt med goda arbetsytor, praktiska lösningar och plats för matgrupp. På entréplanet finns även sovrum, badrum, tvättstuga och flera förvaringsutrymmen som förenklar vardagen. Övervåningen erbjuder ett imponerande antal rum med hela fyra sovrum, ett centralt allrum samt ytterligare badrum. Här finns plats för den stora familjen, hemmakontor, gästrum eller hobbyverksamhet. Från övervåningen nås även balkongen som bjuder på fin utsikt över den egna trädgården och poolområdet. Baksidan är utan tvekan fastighetens hjärta under årets varmare månader. Den stora träterrassen skapar en exklusiv inramning kring den generösa poolen och erbjuder flera naturliga zoner för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för solsängar, loungemöbler och stora middagssällskap. Intill poolen väntar ett härligt spabad som kan nyttjas året runt. Den välplanerade utemiljön gör det enkelt att njuta av solen från morgon till kväll samtidigt som tomten erbjuder både integritet och gott om ytor för lek och aktiviteter. På tomten finns även ett välbyggt och fristående gästhus som skapar stora möjligheter för framtida ägare. Entréplanet rymmer ett modernt kök, vardagsrum, badrum samt praktiska förvaringsutrymmen. På det inredda övre planet finns sovrum och allrum som skapar ett fullt fungerande boende. Gästhuset lämpar sig perfekt som generationsboende, tonårsboende, kontor, ateljé eller som uthyrningsdel med möjlighet till extra intäkter. Kombinationen av huvudbyggnad och separat bostad är en sällsynt kvalitet som ger fastigheten en extra dimension. Tomten är välskött och omsorgsfullt planerad med gräsytor, planteringar, stenläggningar och flera uteplatser som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Här finns gott om parkeringsmöjligheter och plats för både familjens fordon och gäster. Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till skolor, service och kommunikationer samtidigt som havet alltid finns inom räckhåll. Från bostaden når du enkelt badplatser, småbåtshamn, kustnära promenadstråk och vackra naturmiljöer som gör området mycket eftertraktat året om. Här bor du med semesterkänsla varje dag – med havsbris, badmöjligheter och fantastiska rekreationsområden bara en kort promenad eller cykeltur bort. Detta är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden – ett komplett boende där varje kvadratmeter är skapad för att ge hög livskvalitet, flexibilitet och trivsel. Varmt välkommen att uppleva Övre Lundborgs väg 4 på plats. Åsa har varit en populär badort för både göteborgare och boråsare i mer än hundra år, särskilt Åsa Havsbad. Åsa har vuxit efter hand som fler bosatt sig här året runt, ofta i villa, till det mysiga lilla samhället. Det finns flera populära och barnvänliga badstränder, klippor, småbåtshamnar och bra möjligheter till surfing. I centrala Åsa finns en välsorterad ICA, leksaksaffär, inredningsbutiker, populära Dahls bageri, pizzeria och restauranger. För den som gillar glass finns den välbesökta Åsa glasscafé och vill man äta och dricka något gott är Rocky Point Brewpub väl värt ett besök. Här finns flera skolor och förskolor och Åsa idrottsförening, med sina ca 900 medlemmar, erbjuder fritidsaktiviteter såsom fotboll, innebandy och bordtennis. Kommunikationerna med buss till resten av Kungsbacka kommun och hela Göteborgsområdet fungerar mycket bra och sedan 2013 finns här en pendelstation längs Västkustbanan som trafikeras av Öresundstågen.