The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Tillbyggd och totalrenoverad 2-plansvilla nära vattnet För privata visningar vänligen kontakta Pontus Warholm, 0708-400043. Nära havet, bryggor och badplats ses denna rymliga och totalrenoverade villa, som dessutom byggts till, belägen med härliga utemiljöer på en tomt med både plana och kuperade delar. Här erbjuds en bostad med gott om utrymme för den stora familjen med b.la. fyra sovrum på övre plan. Huset ligger vackert placerat på tomten och omges av grönska som skapar en privat och rofylld atmosfär. Runt halva huset finns dessutom stort trädäck. Tomten bjuder på flera fina uteplatser i olika lägen, vilket gör det enkelt att följa solen under dagen och njuta av både lugna stunder och sociala tillfällen. Här finns även ett charmigt växthus, perfekt för dig med odlingsintresse eller som vill skapa en egen grön oas samt utespa, grillplats och hörna för solstolar. Garage. Området Överby är ett av Vaxholms mest eftertraktade och naturnära bostadsområden, med närhet till både skog och hav. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med fina promenadstråk, badplatser och skärgårdskänsla året om. Samtidigt finns goda kommunikationer in till Stockholm via både buss och båt, vilket gör det möjligt att kombinera skärgårdsliv med stadens utbud. Gemensamhetsanläggningar Beteckning: Vaxholm Överby GA:12 Förvaltning: Överby samfällighetsförening Ändamål: Grönområde, badbryggor, stängsel, lusthus, busskur, brevlådeställ, utedass, trumma, spång Beteckning: Vaxholm Överby GA:2 Ändamål: Vattenbrunn med pump, hydrofor och erforderliga anläggningar, avloppsanläggning med infiltrationsanläggning, slambrunn samt ledning Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN HALL – Rymlig hall med avhängning och platsbyggd garderob. I anslutning finns separat förvaring under trappan. KÖK – Platsbyggt kök med stor köksö som ger en väldigt social del i öppen planlösning med matplats. Full maskinell utrustning, vinkyl samt inbyggda och integrerade vitvaror. Två fönster med sjöglimt. Spotlights samt infälld fönsterbelysning. Pardörrar i glas öppnar upp mot uteplatsen. Två stora fönster från golv till tak ger ytterligare ljusinsläpp och suddar ut gränserna mellan inne och ute. Extra mysfaktor med öppen spis. Ytterligare två pardörrar mot uteplatsen på baksidan. BADRUM MED DUSCH – Stort badrum med handfat, wc, spegel, dusch, duschväggar av glas, fönster, tvättmaskin och torktumlare. Skåp. Kakel och klinker. SOVRUM 1 – Med egen ingång. Kan också användas som klädvårdsrum. Fönster med infälld belysning. TV RUM – Hörnrum med två stora fönster. Skjutdörrar. Kan även användas som sovrum. Infälld fönsterbelysning. ÖVRE PLAN Stilfullt och luftigt trapphus med fönster som leder upp till övre plan ALLRUM – Plats för soffgrupp och tv-möbel. Tre stora fönster med sjöglimt. Spotlights samt infälld fönsterbelysning. Lucka till stor råvind med möjlighet till förvaring. Ingång till separat förråd/klädkammare. SOVRUM 2 – Generöst sovrum i hörn med två fönster med sjöglimt. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Platsbyggda garderober. Ljudisolerad vägg till sovrummet bredvid. Spotlights samt infälld fönsterbelysning. SOVRUM 3 – Generöst sovrum i hörn med två fönster. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Platsbyggda garderober. Spotlights samt infälld fönsterbelysning. BADRUM – Lyxigt badrum med dubbla handfat, spegel med belysning, stora klinker-/ och kakelplattor, badkar, wc och fönster. Nisch för förvaring samt skåp. Spotlights samt infälld fönsterbelysning. SOVRUM 4 / KONTOR – Med plats för säng och skrivbord. Fönster mot baksidan. Spotlights samt infälld fönsterbelysning. SOVRUM 5 – Master Bedroom med fönster mot allmänningen. Fransk balkong med sjöglimt. Skjutdörrar in till generös walk-in closet. Spotlights samt infälld fönsterbelysning. GARAGE – Isolerat. Med gott om förvaring och ljusinsläpp via fönster. TOMT TRÄDÄCK – Stort trädäck som börjar vid entrén och följer huset runt. Flera uteplatser, nedsänkt firepit och utespa med säsongsvis sjöglimt. VÄXTHUS – För den odlingsintresserade. I anslutning finns även inhägnad odlingsyta. GRÄSYTOR – Plana delar, perfekta för bollspel och stor studsmatta. UPPSTÄLLNINGSPLATSER – Perfekt för flera bilar och båtar FÖRRÅD – Äldre förrådsbyggnad