The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Underbar gård med potential vid ån Noret med 2,2 ha mark och flera markområden vid vatten. En unik jordbruksfastighet i Äppelbo med både gårdstomt vid ån Noret och fyra ytterligare markområden, varav tre ligger vid vatten. Totalt omfattar fastigheten ca 2,2 hektar mark och erbjuder stora möjligheter för dig som söker odling, natur, fritidsbruk eller ett projekt med potential. Huset är äldre och i behov av renovering, men läget och marken är något utöver det vanliga. Den här fastigheten kombinerar ett naturnära gårdsläge med ovanligt mycket mark och flera markområden med vattenkontakt. Själva gårdstomten omfattar ca 4 500 kvm och ligger vackert längs ån Noret, med utsikt över vattnet och omgivande natur. Här finns plats för odling, trädgård, mindre djurhållning eller ett lugnt fritidsliv. Utöver gårdstomten ingår fyra separata markområden, varav tre ligger vid vatten. Dessa markområden ger dig möjligheter att utveckla fastigheten efter dina behov – kanske odling, bete, naturprojekt, rekreation eller framtida idéer. Tillsammans uppgår marken till ca 2,2 hektar, vilket gör fastigheten attraktiv för dig som söker utrymme och variation. Bostadshuset är äldre och i behov av renovering. Det ger dig friheten att skapa ett boende eller fritidshus efter egen vision, eller att använda huset i enklare form medan fokus läggs på marken och läget. 3 fungerande eldstäder finns i huset. Fastigheten är klassad som jordbruksfastighet, vilket ger goda möjligheter för dig som vill kombinera boende med markanvändning. De olika delområdena skapar flexibilitet och potential för framtida utveckling. Äppelbo erbjuder ett naturnära liv med närhet till skog, vatten, fiske, vandringsleder och friluftsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt område med vackra vyer och god tillgång till natur. Vansbro ligger inom bekvämt avstånd för service och kommunikationer.