The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt fritidshus med potential, nära natur och bad! Beskrivning Välkommen Österbyn, en lugn återvändsgata mitt i populära Viareds sommarstad. Här ges nu en möjlighet att förvärva ett fint och välskött fritidshus med stor potential att utvecklas till din framtida drömbostad, perfekt både för permanentboende eller som ett rofyllt fritidsboende. Fastigheten är förberedd med kommunalt vatten och avlopp samt fiber framdraget till huset, vilket skapar utmärkta förutsättningar för ett modernt och bekvämt boende. Trädgårdstomten erbjuder plana, öppna gräsytor som passar perfekt för både lek och avkoppling för såväl stora som små. På tomten finns även ett uthus med god potential att byggas om till ett trivsamt gästhus, idealiskt för att välkomna familj och vänner på besök. Bostaden presenteras med inspirerande 3D-visualiseringar som visar en möjlig ombyggnation, där du själv har möjlighet att påverka materialval och utförande efter smak och behov. Ombyggnation och inredningslösningar kan erbjudas via Stugholger till ett uppskattat materialvärde om cirka 100 000 kr. Säljaren har redan tagit höjd för utvecklingsmöjligheten vilket även återspeglas i ett prisavdrag om 200 000 kr. Viareds sommarstad är ett lugnt och naturskönt område, en harmonisk oas strax utanför stadens puls. Här bor du med Viaredssjön endast ett stenkast bort, och på cirka 5 minuters promenad når du områdets trevliga badplats med sandstrand, brygga och grillmöjligheter. I området finns även lekplats och fotbollsplan samt tillgång till vedeldad bastu som kan bokas via samfälligheten. Den begränsade biltrafiken skapar en trygg och barnvänlig miljö där barnen kan röra sig fritt mellan husen. Serviceutbud finns på bekvämt avstånd med mataffär, apotek, restauranger och gym bara några minuter bort med bil. För pendlare är läget optimalt med snabb anslutning till Riksväg 40 som tar dig snabbt och smidigt till Borås som såväl Göteborg. Varmt välkommen att boka in dig på visning för att upptäcka möjligheterna!