The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömmer du om ett lugnt och naturnära liv med egen skog, betesmark och rinnande vatten precis intill gården? Då kan detta vara fastigheten för dig. Gården är vackert belägen vid Säveån, cirka 11 kilometer söder om Vårgårda och 16 kilometer öster om Alingsås. Infarten sker från vägen mellan Ljurhalla och Nårunga och leder fram till en rofylld gårdsmiljö med goda förutsättningar för både boende och verksamhet. Fastigheten omfattar cirka 28 hektar, varav omkring 22 hektar utgör produktiv skogsmark med en medelbonitet om 9,1 m³sk per hektar och ett totalt virkesförråd om cirka 5 030 m³sk. Den övervägande delen av virkesförrådet återfinns i huggningsklass S1, vilket ger goda möjligheter till ett långsiktigt och aktivt skogsbruk. Inägomarken omfattar cirka 4,4 hektar och består huvudsakligen av betesmark med inslag av uppväxande lövsly. Här finns fina möjligheter för dig som vill hålla hästar, får eller andra djur, anlägga hagar eller utveckla gårdens mark efter egna behov. På fastigheten finns ett bostadshus samt flera ekonomibyggnader, däribland ladugård, garagebyggnad med två portar och två förrådsbyggnader. Vid Säveåns strand ligger dessutom en mindre stuga som skapar en unik plats för avkoppling, fiske eller en stilla stund med naturen alldeles utanför dörren. Bostadshuset erbjuder en flexibel planlösning och det äldre köket samt badrummet på övre plan kan ge goda förutsättningar för exempelvis generationsboende eller för den som önskar separata boendedelar. Detta är en fastighet som erbjuder en harmonisk kombination av skog, mark och vatten – ett utmärkt val för dig som söker ett naturnära boende med goda möjligheter till djurhållning, skogsbruk och ett aktivt friluftsliv i en rogivande miljö.