The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trevlig villa på lekvänlig tomt med centralt läge i Matfors! Välkommen till detta trivsamma och välplanerade hus i attraktiva Bällstaområdet, med ett centralt och bekvämt läge i Matfors. Här bor du med närhet till service, skola och fina grönområden. Den lummiga, lekvänliga och lättskötta trädgården erbjuder en härlig utemiljö. Invändigt möts du av en ljus och öppen planlösning där de många fönstren skapar ett fint ljusflöde och en luftig känsla. Huset värms upp med vattenburet värmesystem via pelletseldning, kompletterat med två luft/luftvärmepumpar. Det rymliga källarplanet erbjuder många användbara ytor, bland annat ett inrett sovrum, duschrum, en stor gillestuga/allrum med egen ingång, tvättstuga samt flera praktiska förrådsutrymmen. Dessutom finns ett stort golvat vindsutrymme som nås via en riktig trappa från ett av husets sovrum – perfekt för förvaring eller framtida utvecklingsmöjligheter. Fastigheten är ansluten till fiber via Servanet. Vid infarten finns ett vidbyggt dubbelgarage om cirka 40 kvm med nytt plåttak, vilket ger gott om plats för både bilar, hobby och förvaring. Flexibelt tillträde kan erbjudas enligt överenskommelse. På kort promenadavstånd finns centrum med busshållplats, välsorterad matbutik, handelsträdgård, restauranger och café. Runt hörnet ligger populära Åsanders Köttbutik med lokala delikatesser. Här finns även vårdcentral, apotek, simhall, gym, flera förskolor och skola inom bekvämt avstånd. För den friluftsintresserade erbjuds gångavstånd till Rännösjön med motionsspår, badstrand och fina skidspår vintertid. Med nya E14 pendlar du dessutom smidigt till Sundsvall. Varmt välkommen med intresseanmälan för visning! Interiör: - ENTRÉPLAN - Hall med plastmatta, plats för ytterkläder och inbyggt städskåp. Stort vardagsrum, kök och matrum i öppen planlösning med äldre trägolv. Utgång till uteplats och trädgård. Köket har äldre grönmålad inredning, bra med arbetsbänkar samt spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys (side by side). Vitvaror från 2020. Duschrum med våtmatta/våtvägg. Utrustad med WC, handfat och duschplats samt handdukstork (vattenburen). Sovrum med laminatgolv och flera inbyggda garderober. Sovrum med nytt modernt golv. Här finns en liten passage med trapp som leder upp till stort golvat vindsutrymme. - KÄLLARPLAN - Sovrum med textilmatta samt plats för att inreda en walk in closet eller liknande. Sovrummet har ett intilliggande helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el). Utrustat med WC, handfat och duschplats. Stort allrum med klinkergolv och garderober samt entré till parkeringen. Tvättstuga med målat betonggolv och plats för klädvård. Tvättmaskin (2020) och tvättho. Pannrum med kombipanna el/pellets. Arbetsbänk och skåp. Rymlig matkällare. Matfors är ett populärt bostadsområde ca 18 km väster om Sundsvall. Matfors har bra utbud och service. Här finns bland annat busshållplats, ICA Supermarket, restaurang, postombud, apotek, bankservice och flera butiker. Matfors hälsocentral, folktandvården badhus, gym, frisörer mm. Snabb väg med nya E 14 till centrala Sundsvall och bra bussförbindelser. Det finns aktivt föreningsliv som passar alla, stora som små!