The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsamt gavelradhus i fint skick intill stora grönytor, stor altan och balkong i soligt söderläge! Högt upp i området, intill en stor gräsyta, väntar detta trivsamma gavelradhus på ny ägare med plats för både umgänge och avskildhet. På Nygårdsvägen 28H bor du i ett friköpt gavelradhus i tre plan med altan på framsidan med en praktisk fartukvist. Stor altan på baksidan samt balkong på övervåningen, båda i ett fint läge med fin utsikt och soligt söderläge. Läget ger en lugn inramning med liten påverkan från väg- och tågljud, samtidigt som Partilles utbud av service och kommunikationer finns inom räckhåll. Bostaden är i fint skick och har en tilltalande fördelning mellan sällskapsytor och privata rum. Entréplanet rymmer ett öppet kök, ett helkaklat badrum och ett rymligt sovrum med direkt utgång till den stora altanen på baksidan. En våning upp finns ytterligare ett generöst sovrum samt ett öppet vardagsrum med balkong. Källarplanet erbjuder ett ombonat allrum där ekparkett, infällda takspottar i en ljuslåda och en stilfull stenvägg i mörkgrått skapar karaktär. Här finns en extra plats för filmkvällar, hobbyintressen, avkoppling eller ett extra sovrum. Uteplatserna är en uppskattad del av boendet. Här finns utrymme att skapa olika miljöer för måltider, krukväxter och avkoppling. Den stora altanen på baksidan blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, medan balkongen erbjuder en trevlig paus i direkt anslutning till vardagsrummet. Den angränsande gräsytan bidrar till en luftig och grön känsla kring radhuslängan. Nygårdsvägen ligger i ett lugnt och uppskattat bostadsområde med bilfria gårdsmiljöer, lekplatser och gröna ytor. Här finns goda förutsättningar för en trivsam familjevardag med förskolor och skolor på bekvämt avstånd. Närheten till promenadstråk och rekreationsområden gör det lätt att ge plats åt en kvällspromenad, motion eller en stund ute i naturen. På promenadavstånd finns Partille centrum och Allum med ett brett utbud av butiker, dagligvaruhandel, caféer, restauranger och service. I närheten finns också Partille Arena, Kulturum, bibliotek, gym och flera idrottsanläggningar. Även kommunikationerna underlättar vardagen. Hållplatsen Lexby nås med en kort promenad och trafikeras av buss 519 mellan Jonsered, Kåhög och Partille centrum. Från Partille station går pendeltåget vidare till centrala Göteborg, vilket gör läget praktiskt för arbete, studier och fritidsaktiviteter. Fastigheten ingår i en samfällighet som ansvarar för flera gemensamma funktioner och större underhållsåtgärder i området. I samfällighetsavgiften ingår bland annat värme, vatten, avlopp, sophämtning och garageplats i länga med elektrisk port. Samfälligheten hanterar även underhåll av bland annat tak, grund och värmecentral. Det gemensamma ansvaret förenklar flera delar av husägandet och bidrar till ett bekvämt boende. Från bostadens nedre plan nås den gemensamma källargången med tillgång till tvättstuga, cykelrum och bostadens egna rymliga förråd. I området finns dessutom ett gruppavtal med Tele2 för bredband med hastigheten 100/10 Mbit/s som kan ökas för den som önskar. Välkommen till ett hem för dig som uppskattar ett lugnt gavelläge högt upp i området med stor möjlighet för hög trivsel! Välkommen med din intresseanmälan till kommande visningar! Nygårdsvägen ligger i Lexby, en etablerad och barnvänlig del av centrala Partille. Området präglas av radhus, uppvuxen grönska, gemensamma lekplatser och bilfria gårdsmiljöer som ger goda möjligheter till lek och umgänge. Här bor man lugnt och trivsamt samtidigt som Partille centrums service, kommunikationer och nöjesutbud finns på nära avstånd. Kombinationen av närhet till skolor, natur och centrum gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som den som söker ett lättskött boende med ett strategiskt läge.