Image 1 of 40

Nygården 55

Falun · Farm / country estate · Year built 1986

RusticLightly modernised1980s
Similar homes
147 m²
Living area
4
Rooms
1986
Year built

Property features

Wood-burning stoveMullioned windowsLarge windowsVisible beamsOpen-plan layoutModern bathroomSaunaBeadboard panelling +17

Location

84/100
Schools
82
Services
71
Commute
82
Traffic proximity
98
Nature
92
Common work municipalities
Falun 18 min by car
Borlänge 17 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Aspeboda Golfkrog 570 m
Grocery store ICA Ornäs Handel 5 km
Café Ornässtugan 5.3 km
Healthcare Hospital 5.4 km
Sports Sports hall 5.5 km
Pharmacy Kronans Droghandel Borlänge Sjukhus 5.5 km
Sports Flås Gym o Padel 6.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 6.5 km
Convenience store Lana Livs 7.5 km
Sports Ice rink 7.7 km
Sports Indoor riding arena 9 km
Sports Multi-sport arena 9.8 km
Sports Swimming pool 11.5 km
Primary school Aspebodaskolan 1.2 km
Upper-secondary school Hushagsgymnasiet 7.5 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 608 m
distance
Bathing place 4,123 m
St Aspan Aspeboda
Wells (500 m) 16 wells
median drilled depth 103 m
Municipal tax 34.05%
municipality 22.06 + region 11.99
Population 59,945
municipality residents
Median income SEK 360,000
national average SEK 359,000
Higher education 49.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,301/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Roof Plåt
Windows 3-glas
Foundation Krypgrund
Heating Luftburet via luft/vatten värmepump, kamin

Property and finances

Plot area 29,000 m²
Tax assessment value 3 147 000 kr
Assessment year 2023
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

+ Komplett gård mitt emellan Falun och Borlänge + Enplanshus + Komplett stuga på tomten om 36,5+15 kvm + Stall om ca 251 kvm med 6 boxar + Loge och förråd om ca 360 kvm + Solceller som genererar ca 12 000 kWh/år + 2,8 HA mark Drömmer du om en välskött hästgård i lantligt läge – men med närhet till både Falun och Borlänge? Här finns möjligheten att förverkliga den drömmen. På 2,8 hektar mark breder en komplett gård ut sig med bostadshus, stuga, stall och generösa ekonomibyggnader – allt samlat i en trivsam dalaidyll. Bostadshuset är ett enplanshus om 147 kvm med 4 rum varav 3 sovrum. Här bor vi bekvämt med fina sällskapsytor och stora fönsterpartier som släpper in ljuset och bjuder på utsikt över gården och det öppna landskapet. På tomten finns även en tillhörande stuga – perfekt som gästhus, generationsboende eller för verksamhet. För hästintresserade är detta en riktig fullträff. Stallet om ca 251 kvm rymmer 6 boxar och kompletteras av loge och förråd om ca 360 kvm, vilket ger gott om plats för både foder, utrustning och maskiner. Den inhägnade marken och de öppna ytorna skapar fina förutsättningar för hagar och hästhållning i direkt anslutning till gården. Stuga på tomten om 36,5 kvm +15 kvm uterum, byggd 2018. Komplett med kök/vardagsrum, badrum och sovrum. Perfekt för uthyrning, gäststuga eller generationsboende. Solceller som genererar ca 12 000 kWh/år. I Aspeboda bor man i en lugn och trivsam dalabyggd med utbud så som: skola F-6, golfbana, skidspår etc. Med bil tar du dig på ca 15 minuter till städernas utbud i Falun och Borlänge. Välkommen för mer information!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Reasonable services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 30 Jun 2026 Price set at SEK 6,250,000

Dates show when Alembi observed the change.

ER
Eric Runbäck
Falun
Asking price
SEK 6,250,000
approx. €568,932
View at broker