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Nygården 55

Falun · Hof / Landgut · Baujahr 1986

RustikalLeicht modernisiert1980er Jahre
Ähnliche Häuser
147 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1986
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterGroße FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissModernes BadSaunaProfilholzvertäfelung +17

Lage

84/100
Schulen
82
Versorgung
71
Pendeln
82
Verkehrsnähe
98
Natur
92
Häufige Arbeitsgemeinden
Falun 18 min mit dem Auto
Borlänge 17 min mit dem Auto
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Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Aspeboda Golfkrog 570 m
Lebensmittelgeschäft ICA Ornäs Handel 5 km
Café Ornässtugan 5,3 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 5,4 km
Sport Sporthalle 5,5 km
Apotheke Kronans Droghandel Borlänge Sjukhus 5,5 km
Sport Flås Gym o Padel 6,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 6,5 km
Nahversorger Lana Livs 7,5 km
Sport Eishalle 7,7 km
Sport Reithalle 9 km
Sport Multisporthalle 9,8 km
Sport Schwimmbad 11,5 km
Grundschule Aspebodaskolan 1,2 km
Gymnasium Hushagsgymnasiet 7,5 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 608 m
Entfernung
Badestelle 4.123 m
St Aspan Aspeboda
Brunnen (500 m) 16 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 103 m
Kommunalsteuer 34.05%
Gemeinde 22.06 + Region 11.99
Bevölkerung 59.945
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 360.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 49.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.301 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Dach Plåt
Fenster 3-glas
Fundament Krypgrund
Heizung Luftburet via luft/vatten värmepump, kamin

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 29.000 m²
Steuerwert 3 147 000 kr
Bewertungsjahr 2023
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

+ Komplett gård mitt emellan Falun och Borlänge + Enplanshus + Komplett stuga på tomten om 36,5+15 kvm + Stall om ca 251 kvm med 6 boxar + Loge och förråd om ca 360 kvm + Solceller som genererar ca 12 000 kWh/år + 2,8 HA mark Drömmer du om en välskött hästgård i lantligt läge – men med närhet till både Falun och Borlänge? Här finns möjligheten att förverkliga den drömmen. På 2,8 hektar mark breder en komplett gård ut sig med bostadshus, stuga, stall och generösa ekonomibyggnader – allt samlat i en trivsam dalaidyll. Bostadshuset är ett enplanshus om 147 kvm med 4 rum varav 3 sovrum. Här bor vi bekvämt med fina sällskapsytor och stora fönsterpartier som släpper in ljuset och bjuder på utsikt över gården och det öppna landskapet. På tomten finns även en tillhörande stuga – perfekt som gästhus, generationsboende eller för verksamhet. För hästintresserade är detta en riktig fullträff. Stallet om ca 251 kvm rymmer 6 boxar och kompletteras av loge och förråd om ca 360 kvm, vilket ger gott om plats för både foder, utrustning och maskiner. Den inhägnade marken och de öppna ytorna skapar fina förutsättningar för hagar och hästhållning i direkt anslutning till gården. Stuga på tomten om 36,5 kvm +15 kvm uterum, byggd 2018. Komplett med kök/vardagsrum, badrum och sovrum. Perfekt för uthyrning, gäststuga eller generationsboende. Solceller som genererar ca 12 000 kWh/år. I Aspeboda bor man i en lugn och trivsam dalabyggd med utbud så som: skola F-6, golfbana, skidspår etc. Med bil tar du dig på ca 15 minuter till städernas utbud i Falun och Borlänge. Välkommen för mer information!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 30.06.2026 Preis festgelegt auf 6.250.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

ER
Eric Runbäck
Falun
Angebotspreis
6.250.000 SEK
ca. 568.932 €
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