The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömmer du om ett charmigt vinterbonat fritidshus med en fantastisk utsikt över Mälaren? Nu har du chansen att förverkliga dina drömmar! Vi presenterar stolt detta underbara fritidshus på Nybynäsvägen 27, som erbjuder en perfekt kombination av boende och avkoppling i natursköna omgivningar. Med sina generösa 98 kvadratmeter boarea och ytterligare 60 kvadratmeter biarea är detta hus en perfekt plats att njuta av din fritid. Denna fastighet erbjuder också en fantastisk utomhusmiljö. Den trevliga trädgårdstomten sträcker sig över hela 2 430 kvadratmeter och pryds av fruktträd, bärbuskar och syréner. Du finner även en bod om 13 kvm som erbjuder en praktisk och funktionell yta för lagring och förvaring. Kanske en framtida plats för bastu eller gäststuga med härlig utsikt över Mälaren? Förutom den fridfulla miljön på land har du också enkel tillgång till Mälaren. Utforska vattensportmöjligheter, njut av avkopplande fiske eller ta båten på en lugn tur. Detta fritidshus erbjuder dig möjligheten att leva nära naturen och dra nytta av de natursköna omgivningarna. Nybynäs ligger vid Mälarens strand, två mil öster om Västerås, inbäddad mellan Frösåkersviken och Brunnsviken. Området består idag av ca 80 fastigheter med en blandad bebyggelse av fritidshus och permanentbostäder. Inom sommarstugeföreningen arrangeras midsommarfirande och andra aktiviteter för medlemmarna. Föreningen tar hand om grönytorna på området, fotbollsplan och lekplats, den lilla badplatsen med sandstrand och den gemensamma båtbryggan där man kan hyra båtplats (för närvarande ingen kö för mindre båtar). Nybynäs är detaljplanerat sedan 2015. I detaljplanen hittar du mer information om området och vad som gäller för dig som vill bygga nytt eller bygga ut. Största byggnadsarea är 20% av fastighetsarea, dock max 250 kvm exklusive carport, skärmtak och uteplats. Nybynäs gränsar till Frösåker Golf & Country Club, en av Sveriges högst rankade golfanläggningar som även har en trevlig restaurang. På andra sidan Frösåkersviken ligger Frösåkers brygga med bland annat kafé, spa och skeppsmuseum. Fastigheten gränsar mot Lindö med fina naturstigar och ett rikt växt- och djurliv. Strax utanför området ligger Nybynäs Gård som brukar arrangera en välbesökt julmarknad, bröllop och andra festligheter. I närbelägna Kärrbo finns en vacker kyrka och en prästgård med en liten gårdsbutik där du kan handla lokala matvaror efter säsong. Gården arrangerar också skördemarknad, julmarknad och den populära Kärrbodagen med aktiviteter för stora som små. Sjövägen kan du ta båten till Ängsö fisk eller varför inte paddla ut till den lilla ön Lindholmen för en picnic i solen. Nybynäs når du enkelt med bil på ca 20 minuter från Västerås centrum och ca en timme från Stockholm.