The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett boende utöver det vanliga – en villa där tidstypisk 30-talscharm möter modern arkitektur i perfekt harmoni. Här erbjuds ett av de finaste husen i Sundbyberg, högt beläget med utsikt över Tuleparken och stadens centrala delar. Med åtta rum och en total yta om ca 300 m² får ni här ett uttrycksfullt och genomtänkt hem där funktion, ljusinsläpp och generös takhöjd står i centrum. Den ursprungliga delen är totalrenoverad och binds samman på ett naturligt sätt med den arkitektritade tillbyggnaden från 2008. Redan i den välkomnande hallen möts ni av ett fint ljusflöde från vardagsrummets och kökets stora fönsterpartier. Härifrån nås två sovrum, ett sällskapsrum, en rymlig klädkammare, badrum med dusch samt källarplanet. Planlösningen mellan vardagsrum och kök är öppen och social – perfekt för både vardagsliv och större tillställningar. Köket är exklusivt inrett från Ballingslöv och erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. En köksö med induktionshäll, två gaslågor, inbyggnadsugn och ho med avsköljningsmöjligheter blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns även kyl, frys, spisfläkt samt integrerad diskmaskin placerad på sockel för bästa ergonomi. Spotlights och fönster i två väderstreck ger ett ljust och behagligt arbetsrum. Master bedroom nås från vardagsrummet och är rogivande med plats för både dubbelsäng och mindre möblemang. I direkt anslutning ligger en rymlig walk-in-closet samt ett elegant, helkaklat badrum i smakfulla färgtoner med fint ljusinsläpp. Tillbyggnaden imponerar med ordentligt tilltagen takhöjd, vitmålade väggar och ljust klinkergolv. Här finns ett generöst sällskapsrum med utgång till en av husets tre trädäckade altaner. I anslutning ligger husets belysta vinkällare, byggd mot en exponerad bergvägg – en spektakulär detalj som skapar en stämningsfull atmosfär kvällstid. På entréplanet finns även gäst-wc. Övre plan rymmer ytterligare ett sovrum med utgång till balkong i söderläge samt en lyxig spaavdelning med badkar, dubbla duschar, ångbastu, braskamin och vacker skiffervägg. Härifrån nås ytterligare en trädäckad altan med utomhusspa. En separat toalett med vägghängd wc och tvättställ kompletterar våningsplanet. Suterrängplanet byggdes om 2010 till en fullvärdig lägenhetsdel med separat ingång – perfekt för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Här finns vardagsrum, två sovrum, kök och badrum samt en stor tvättstuga och goda förvaringsutrymmen. De fina ljusinsläppen, ljusa väggarna och parkettgolven skapar en trivsam miljö. Möjligheten till hyresintäkter kan med råge täcka husets driftkostnader. Hela huset präglas av genomgående hög standard med vattenburen golvvärme (bergvärme), ny FTX-anläggning med värmeåtervinning, solpaneler på taket samt elbilsladdare. Två eldstäder förstärker både komfort och atmosfär. Trädgården är en grönskande, kuperad och ogenerad slutningstomt med uteplatser i olika etage. Vid huvudentrén finns en stor trädäckad altan som även nås från tillbyggnadens sällskapsrum. En vacker stentrappa leder upp till gräsmatta och ytterligare altan med spa-bad samt genomgång till spaavdelningen. Högst upp väntar en fantastisk takterrass som badar i sol och erbjuder utsikt över omgivande bebyggelse, tennisbanor och grönska. Här bor ni i attraktiva Tulemarken med närhet till skolor och förskolor (ca 300 m), idrottsplats och simhall (ca 400 m), naturområden, mataffärer och restauranger. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från Näckrosen tunnelbanestation och Duvbo tunnelbanestation, pendeltåg från Sundbybergs station samt bussar och tvärbana inom kort promenadavstånd. Man brukar säga att läget är det viktigaste – men varför nöja sig med det ena när ni kan få både ett sagolikt läge och en sagolik villa? Välkommen med er intresseanmälan. Mvh Alexander Langer Länsförsäkringar Fastighetsförmedling 0707828212 [email protected]