The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lantligt och smakfullt renoverat boende med fri utsikt över åkrarna! Välkommen till ett charmigt och smakfullt renoverat hus i natursköna omgivningar strax utanför Hörby, med utsikt över öppna åkrar och den egna trädgården. Här bor du med lugnet på landet samtidigt som du har närhet till Hörby centrum med allt som kan behövas i vardagen så som butiker, vårdcentral samt förskola, grundskola och yrkesgymnasium. Dessutom ligger E22 endast en kort bilresa härifrån vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till Kristianstad och Lund. Sedan 2020 har fastigheten genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar som skapat ett hem med både komfort och funktion. Exteriört har huset fått nytt tak med tätskikt och betongpannor, omputsad fasad, ny ytterdörr samt målade fönster. Fiber är installerat för snabbt och stabilt internet. Invändigt har bjälklaget på bottenplan renoverats med ny isolering och uppregling. Hela huset har fått ny el och nytt vatten- och avloppssystem samt ny elcentral installerad i källaren. Det moderna köket är helt nyinstallerat och utrustat med mikro, ugn, häll och side-by-side kyl/frys – en perfekt samlingsplats för både vardag och fest. Hemmet erbjuder dessutom en trivsam gjutjärnskamin, en praktisk extra toalett vid hallen samt ett smakfullt renoverat badrum på övre plan med ny tvättmaskin och torktumlare. Ett nytt kontor har också skapats – idealiskt för dig som arbetar hemifrån eller behöver ett extra rum för hobby eller studier. Samtliga rum har uppdaterats med nya ytskikt som ger huset en modern och enhetlig känsla. På fastigheten finns även en nyuppförd lösdrift om 36 m² som öppnar upp möjligheter för djurhållning eller förvaring. Ett perfekt boende för dig som söker ett inflyttningsklart hem med lantligt läge, stora förbättringar redan gjorda och närhet till både natur och stad. Övrig information Försäljningen avser två samtaxerade fastigheter HÖRBY NYÅKRA 1:58 och HÖRBY NYÅKRA 1:51. Tre befintliga hundgårdar om totalt cirka 160 m² finns möjlighet att köpa till separat enligt överenskommelse. Beskrivning ENTRÈPLAN Hall Rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för förvaring. Kök Nyrenoverat kök med vita köksluckor, kyl och frys, spishäll, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Bra med arbetsytor och plats för större matbord i anslutande matrum. Vardagsrum Vardagsrummet erbjuder en mysig gjutjärnskamin och plats för soffgrupp med tillhörande möbler. Fint ljusinsläpp från fönstren i tre väderstreck. Toalett Mindre toalett med wc, handfat i kommod och spegel. OVANVÅNING Sovrum 1 Sovrum med ljusa väggar och trivsam utsikt. Här finns tre garderober och en skrubb för praktisk förvaring. Sovrum 2 Ljust och rofyllt sovrum med bra möjlighet till smart möblering. Hall/Kontor Mindre rum idag inrett som kontor, med charmigt snedtak. Badrum Helkaklat badrum i stilfulla färger. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Övriga byggnader Stallbyggnad med sadelkammare och 4 boxar. Området Området kring Hörby erbjuder en harmonisk kombination av lantligt lugn och närhet till service och kommunikationer. Här bor du i natursköna omgivningar med öppna landskap, skogspartier och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt. För den som uppskattar natur och utomhusaktiviteter finns gott om promenad- och cykelvägar samt fina områden för ridning, motion och rekreation. Det skånska landskapet skapar en rofylld miljö samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll. I Hörby finns ett brett serviceutbud med bland annat mataffärer, restauranger, caféer, vårdcentral, skolor och förskolor. Orten har även goda kommunikationer och ett strategiskt läge i Skåne som gör det enkelt att pendla till närliggande orter och städer. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med närhet till samhällsservice och god tillgänglighet.