The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lantligt boende med två bostäder, naturskönt läge och stora möjligheter! Välkommen till denna fastighet i natursköna omgivningar utanför Ullared, en fastighet för dig som söker ett projekt med stora möjligheter och drömmer om att skapa ett personligt boende i lantlig miljö. Här erbjuds ett större bostadshus från 1935 med generösa ytor och en tilltalande takhöjd (2,5 m i bottenplan och 2,35 på övre plan) vilket skapar en härlig känsla av rymd. Fastigheten har en charmig grundkaraktär och tidstypiska detaljer, men är i behov av renovering. För rätt köpare finns här en fantastisk möjlighet att förädla och återställa bostaden till sin fulla potential och skapa ett hem helt efter egna önskemål och visioner. På fastigheten finns även en separat lägenhet med möjlighet till uthyrning, generationsboende eller verksamhet, vilket skapar extra flexibilitet. Utomhus väntar en stor och naturskön miljö med trädgård innehållande olika fruktträd, vinbärs- och krusbärsbuskar samt perennrabatter med gammaldags blommor. Genom fastigheten rinner en bäck som skapar en rofylld och idyllisk känsla. Här finns även fina beteshagar och gott om utrymme för djurhållning, odling eller andra lantliga intressen. Läget erbjuder ett rikt djurliv och en fantastisk närhet till naturen – här är vilt och naturupplevelser en naturlig del av vardagen. Fastigheten är belägen i ett lugnt och lantligt område med busshållplats endast cirka 100 meter från fastigheten. I Okome finns bland annat förskola, lågstadium, veterinär, bilverkstad och bygdegård, vilket bidrar till ett levande och trivsamt närområde. Samtidigt nås Ullared och dess serviceutbud inom bekvämt avstånd. För dig som söker ett renoveringsprojekt med stor potential i vacker lantlig miljö finns här en möjlighet att skapa något alldeles eget. Rumsbeskrivning HUVUDBYGGNAD DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE: ENTRÉPLAN HALL (ingång vid husets kortsida) Mindre och praktisk hall med anslutande utrymme för klädförvaring. Härifrån nås köket samt trappan vidare upp till övre plan. KÖK Stort och hemtrevligt kök med gott om plats för matgrupp som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter samt är utrustat med spis/ugn, kyl och frys. Här finns även en äldre vedspis som bidrar med charm och karaktär. BADRUM Badrummet har utrustats med badkar, wc och handfat. Nås från köket. KONTORSRUM Mindre rum beläget mellan kök och vardagsrum som lämpar sig väl som arbetsrum, läshörna eller hobbyutrymme. Härifrån nås även en klädkammare/förråd som erbjuder praktisk förvaring. VARDAGSRUM Ljust och rymligt sällskapsrum med fönster i två väderstreck som skapar ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang, vilket gör rummet till en trevlig plats för umgänge och avkoppling. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med goda möbleringsmöjligheter och plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. HALL (huvudingång, ingång vid husets framsida) Pampig och välkomnande hall med fin rymd. Härifrån nås två av bostadens sovrum samt vardagsrummet. Trappa leder vidare upp till övre plan. SOVRUM 2 Sovrum i bra storlek med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. ÖVRE PLAN HALL Hall med garderob, Ingång till sovrum, badrum samt kök. BADRUM: Badrum med dusch, wc och handfat. KÖK OCH VARDAGSRUM: Kök och vardagsrum i öppen planlösning som skapar en social och trivsam yta. Köket har äldre blå köksinredning med gott om förvaring och arbetsytor. Allrumsdelen erbjuder plats för soffgrupp och mindre möblemang. Äldre vedspis som ger köket karaktär. TOALETTRUM Toalettrum som är utrustat med wc och handfat. SOVRUM 3,4 och 5 Tre likvärdiga sovrum med goda möjligheter för familj, gäster eller hemmakontor. Rummen erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring. HALL: Övre hall med öppen känsla som knyter samman våningsplanet på ett praktiskt sätt. LÄGENHETEN SOM KAN HYRAS UT DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE: FÖRRÅDSRUM Entrédörren leder in till ett förrådsrum innan lägenhetens entré, ett praktiskt utrymme som även kan utvecklas för att skapa en mer ombonad entrémiljö. HALL Plats för ytterkläder och skor BADRUM / TVÄTTSTUGA Renoverat och funktionellt badrum med dusch, WC och handfat. Här finns även tvättmaskin och varmvattenberedare, vilket skapar ett praktiskt utrymme för vardagens behov. KÖK Trevligt planerat kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Ett funktionellt kök med bra arbetsytor. VARDAGSRUM Ljust och luftigt vardagsrum med två charmiga alkover som ger rummet karaktär. Kamin bidrar med extra värme och skapar en ombonad känsla. SOVRUM Trivsamt sovrum med vacker utsikt och plats för säng samt ytterligare möblemang efter behov. Övriga byggnader Rymlig ekonomibyggnad med stor användningspotential och generösa ytor för både hobby, förvaring och verksamhet. Byggnaden erbjuder cirka 4 meter i takhöjd samt hög port, vilket skapar goda möjligheter för uppställning av flera fordon såsom bilar, maskiner eller annan utrustning. I byggnaden finns ett kylrum med aggregat samt ett separat potatislager utrustat med fläkt – praktiska utrymmen som lämpar sig väl för förvaring eller mindre verksamhet. På övre plan finns en större lokal som passar utmärkt för hobbyverksamhet, ateljé, förvaring eller annan användning. Här finns dessutom möjlighet att vidareutveckla ytan och skapa en mindre lägenhet efter egna behov och önskemål. Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet, bebyggd Värderingsenhet: Åkermark Areal: 1 ha Taxeringsvärde: 91 kkr Värderingsenhet: Betesmark Areal: 2 ha Taxeringsvärde: 67 kkr Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Byggnadstyp: Maskinhall, gårdsverkstad mm, värdeår 1980- Yta: 66 m² Taxeringsvärde: 43 kkr Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Byggnadstyp: Gårdslager för potatis, foder och liknande, värdeår 1980- Yta: 152 m² Taxeringsvärde: 116 kkr Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Byggnadstyp: Gårdslager för potatis, foder och liknande, värdeår 1980- Yta: 120 m² Taxeringsvärde: 116 kkr Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Byggnadstyp: Maskinhall, gårdsverkstad mm, värdeår 1980- Yta: 280 m² Taxeringsvärde: 35 kkr Värderingsenhet: Småhusbyggnad Bostadsyta: 220 m² Nybyggnadsår: 1935 Taxeringsvärde: 840 kkr Värderingsenhet: Småhusbyggnad Bostadsyta: 82 m² Nybyggnadsår: 1992 Taxeringsvärde: 521 kkr Gemensamhetsanläggningar Beteckning: Falkenberg Halsestorp GA:1 Förvaltning: Bössgård-halsestorp-slätthults vägsamfällighet Ändamål: Väg Förvärvstillstånd Som köpare kan du behöva söka förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. För mer information, kontakta Länsstyrelsen. Länk: https://www.lansstyrelsen.se/halland/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html