The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välbevarad 30-tals villa med högt i tak, kakelugn och stor lummig tomt nära centrum och kommunikationer! Välkommen till Norrbölegatan 23 i Skellefteå, där denna välbevarade villa från 30-talet erbjuder en unik kombination av charm och funktion. Med en generös boyta på 173 kvadratmeter, högt i tak och välplanerade ytor, är detta hem både ljust och luftigt. Alla sovrum är strategiskt placerade på samma våning, vilket ger en harmonisk och lättillgänglig boendemiljö. Entréplanet är noga planerat med vackra sällskapsytor och med rum i fil. Praktisk källarvåning med extra förvaringsutrymmen. Den stora och lummiga tomten om 898 kvadratmeter skapar en privat oas mitt i det centrala läget. Här kan du njuta av solen på en insynsskyddad tomt samtidigt som du har nära till både stadens puls och utmärkta kommunikationer. På tomten finns även ett fristående kallgarage. Originaldetaljerna från funkiseran är välbevarade, vilket ger bostaden en tidlös elegans. Kakelugnen adderar en extra nivå av mysighet och värme till hemmet. Renoveringar så som en stor utbyggnad, installerat fjärrvärme, nya fönster med mera har tagit hand om moderniseringar och underhåll, medan den ursprungliga charmen fortsatt står i centrum. Ta steget in i detta hemtrevliga hus och upptäck alla möjligheter som väntar på Norrbölegatan. Här finns utrymme för både stora drömmar och små detaljer, allt i ett centralt och eftertraktat läge. Välkommen hem! Unikt och rymligt hus med charmiga tidstypiska detaljer så som dragdörrar, fernissad masonite, vackra trägolv, unik planlösning mm. Norrböle ligger norr om Skellefteå centrum med lämpligt gång- och cykelavstånd. Denna stadsdel är en av de första utanför det ursprungliga stadsområdet. Här finns tydliga årsringar från de olika stadsbyggnadsidealen. De äldsta delarna närmast centrala stan har en utpräglad trädgårdsstadskaraktär. Mot norr finns de flesta byggnadsepoker representerade fram till Erikslid i början av 1990-talet. Inom stadsdelen finns lasarett, pizzeria, frisersalonger, restauranger, Folkets Park, idrotts- och rekreationsanläggningar med mera. Norrböle angränsar till Getberget i sydost och Vitberget i norr. Området ligger med gångavstånd till Vitbergets friluftsområde som har motionsspår, vandringstigar, ishockeyarena, ute gym, Boda borg, Folkparken, tennishall, friluftsbad, skidbacke, skjutbana, camping, bågskyttebana samt anläggning för hundar. På Norrböle finns flera förskolor samt grundskola (F-9).