The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till Norra Änggatan 20 i centrala Ystad. Välkommen till en stor och gedigen villa med mycket fördelaktiga driftkostnader som bjuder på både karaktär och möjligheter – mitt i centrala Ystad. Välkommen till denna ståtliga villa där rymd, funktion och möjligheter möts i en harmonisk helhet. Ett boende på attraktiva Egnahemsområdet, med låga boendekostnader. Nu finns möjligheten att förvärva en unik och charmig fastighet, byggd 1929, med tre separata lägenheter under samma tak. Här kan du bo bekvämt i den största lägenheten, samtidigt som du kan välja att hyra ut de två övriga, och låter hyresintäkterna bidra till en stor del av boendekostnaden. Även för dig som söker en fastighet för generationsboende eller har en verksamhet. Ett sällsynt tillfälle att skapa ett ekonomiskt fördelaktigt boende, utan att kompromissa med vare sig yta eller läge. Redan vid första anblick möts du av ett gediget hus som utstrålar trygghet och kvalitet. Invändigt bjuder bostaden på ljusa välhållna rum och en planlösning som kan anpassas efter livets olika skeden. Två separata lägenheter ligger på bottenplan och en generös lägenhet på övre plan. De olika bostadsdelarna skapar en naturlig avskildhet samtidigt som huset behåller sin sammanhållna och hemtrevliga känsla. Varje kvadratmeter är väl utnyttjad och flexibiliteten är en av bostadens största tillgångar. Den privata trädgården på baksidan är en grön oas - lättskött och insynsskyddad. Det stora garaget har en direkt anslutning till trädgården. Läget är svårslaget-centralt men ändå lugnt, med Ystads stadskärna, skolor, tågstationen, havet och all vardagsservice inom bekvämt räckhåll. En villa som erbjuder ett bekvämt boende idag och är en trygg investering för framtiden. Viktig notering är att efter uppmätning av bostaden av SP Energi AB så har det framkommit att Boarean är 334 kvm och Biarean på 177 kvm. Ovanplan våning 2: : På ovanplan våning 2 presenteras en elegant och påkostad bostad som erbjuder det lilla extra i varje detalj. Här möts du av en varm och sofistikerad hemkänsla med generösa, luftiga sällskapsytor som skapar en självklar inramning för både vardag och fest. Bostaden rymmer även ett väl tilltaget sovrum och ett stilfullt kök som inspirerar till såväl kulinariska upplevelser som social samvaro. Här välkomnas du av en ljus och inbjudande hall med stilrent klinkergolv och god förvaring i garderober. Vidare finns ett stort och rofyllt sovrum med vacker ekparkett samt egen klädkammare. Det helkaklade badrummet, renoverat 2020, är elegant utformat och utrustat med dusch, handdukstork, badrumsskåp samt ytterligare garderob. Finns även separat wc att tillgå Bostadens sällskapsytor bjuder på en ljuvlig rymd med ett smakfullt vardagsrum med ekparkett och vackra dörrpartier som ger karaktär och charm. Intill ligger den generösa och inbjudande matsalen, även den med vacker ekparkett, perfekt för både vardag och fest. Köket erbjuder gott om arbetsyta och en trevlig matplats. Den stilfulla köksön skapar både funktion och social yta och är utrustad med dubbelvask, häll, fläkt, kylskåp samt två skafferier. Även här återfinns vacker ekparkett som skapar en enhetlig och exklusiv känsla. Från köket nås det mysiga uterummet som leder vidare ut till den stora balkongen – en underbar plats med utsikt över ljuvliga Ystad, där kvällssolen bjuder på magiska stunder. Ovanplan våning 3:: Våning tre välkomnar med en mindre hall med laminatgolv som leder vidare till bostadens övre privata del. Här finns två generösa gavelsovrum med gedigna trägolv samt tillhörande klädkammare som erbjuder god förvaring. Utöver detta finns ytterligare två mindre sovrum, även dessa med vackra trägolv, perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. På detta plan finns även en stilren gästtoalett, helkaklad och klinkerbelagd från 2015, utrustad med wc och tvättställ. Lägenhet 1: : I husets nedre plan finns idag två lägenheter som för närvarande hyrs ut. Lägenhet 1, belägen till vänster när vi stiger in i huset, är en trivsam och välplanerad bostad om ca 60 kvm fördelad på 2 rum och kök. Hallen välkomnar med parkettgolv och leder vidare till ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönster i flera väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer både kontorshörna samt klädkammare, med laminatgolv som golvbeläggning. Köket är praktiskt och välplanerat med ljus inredning och utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, vask samt skafferi. Även här ligger laminatgolv. Badrummet är utrustat med plastmatta,wc, dusch, tvättställ med vask, spegel, badrumsskåp samt vägghängt förvaringsskåp. Lägenhet 2:: Lägenhet 2 till höger är en välplanerad bostad om ca 60 kvm fördelad på 2 rum och kök. Hallen är försedd med parkettgolv och har direkt anslutning till badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna samt tvättställ med vask. Vardagsrummet är stort och härligt med parkettgolv, fint ljusinsläpp och utsikt mot gatan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Sovrummet är generöst tilltaget med parkettgolv och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter genom två klädkammare. Köket är funktionellt och utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, vask samt skafferi. Laminatgolv kompletterar den praktiska köksmiljön. Källare: : Huset erbjuder en stor med flertalet förrådsrum. Här finns även en praktisk verkstadsdel samt en rymlig tvättstuga med slitstarkt klinkergolv, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och badkar – ett funktionellt och uppskattat komplement till bostaden.