The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

DELBAR FASTIGHET!! Nu finns möjligheten att förvärva en stor DELBAR fastighet om hela 1 877 kvm med ypperligt läge i Södersätra! Från fastigheten har ni fin utsikt över Väsjöbacken och omkringliggande natur så missa inte denna chans att skapa er framtida dröm, kanske tillsammans med vänner som ni vill bo nära? På fastigheten finns idag ett boningshus om ca 110 kvm + källare. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information! Planbestämmelser ur detaljplan 649 (Utdrag från Sollentuna Kommuns hemsida) Kvartersmark Bostäder Fastighet Minsta tomtstorlek är 700 m² Omfattning Största exploatering för huvudbyggnad per fastighet är 120 kvadratmeter byggnadsarea Största exploatering för komplementbyggnader per fastighet är 40 kvadratmeter byggnadsarea Högsta byggnadshöjd är 7,0 meter Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter Placering Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Vid gräns mot gata får dock huvudbyggnad placeras i inre förgårdslinje Komplementbyggnad ska placeras minst 6 meter från gata och minst 2,5 meter från övriga fastighetsgränser Utformning Högsta antal våningar är 2 Balkonger och burspråk som placeras minst 3,0 meter över allmän plats får sticka ut högst 2,0 meter över denna Utförande Dagvatten ska omhändertas lokalt genom infiltration där det är möjligt. Dagvatten från kvartersmark med flerbostadshus ska regleras så att uppkomna flöden begränsas till 50% av dimensionerande flöde vid 10-årsregn, eller genom anläggande av fördröjningsmagasin med en effektiv volym av 3 m3 per 100 m2 reducerad area. Dagvattenanläggning till parkeringsytor för 10 bilar eller fler förses med oljeavskiljare eller annan rening och uppfyller minst samma krav. Inom småhusfastigheter ska fördröjningsmagasin med en effektiv volym av 3 m3 per 100 m2 reducerad area anläggas. Stuprör förses med utkastare till tomtmark innan anslutning till magasin Fastighetsindelning Största antal fastigheter som området får delas in i är 2.