The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Stor familjevilla med pool, generationsboende och sjöutsikt. Välkommen till en familjevilla med enstående fint läge i eftertraktade Kolvik – ett hem där generösa sällskapsytor och ett oslagbart solläge samspelar för att skapa en boendemiljö utöver det vanliga. Bostaden är strategiskt placerad för att fullt ut ta tillvara den spektakulära utsikten över sjön. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter ljuset flöda genom hemmet samtidigt som naturen blir en självklar del av interiören. Den privata trädgården är en grönskande oas med stora gräsytor, blomstrande syrener och pioner samt fruktträd som skapar en vacker inramning under årets olika säsonger. Hjärtat i utemiljön är det poolområdet där solen följer dig från lunch till sen kväll. Här finns flera generösa terrasser med plats för både loungemöbler och stora middagsbord, vilket skapar perfekta förutsättningar för långa sommardagar och oförglömliga kvällar. Börja dagen med ett dopp i poolen, koppla av i spabadet och avsluta med en middag på altanen medan solen sakta går ner över sjön. Den rymliga grusade uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter och kompletteras av både carport och garage. Entrén välkomnar med en generös hall och goda förvaringsmöjligheter. Intill finns ett helkaklat badrum innan bostaden öppnar upp mot de sociala ytorna. Matsalen utgör en naturlig samlingspunkt med plats för stora middagsbjudningar och en hänförande utsikt över vattnet. Det öppna sambandet mellan matplats och det välplanerade köket skapar en social och inbjudande atmosfär där familj och gäster kan umgås. Härifrån nås även den stora terrassen och poolområdet, vilket gör övergången mellan inne- och uteliv både naturlig och sömlös. År 2000 byggdes bostaden ut med den imponerande del som vetter mot sjön. Här erbjuds generösa sällskapsytor med panoramafönster som ramar in den vackra utsikten och fyller rummen med ett fantastiskt ljus. På entréplanet finns dessutom en rymlig tvättstuga samt en praktisk groventré. Via groventrén nås suterrängplanet där en fullt utrustad lägenhet om ca 42 kvm erbjuder stor flexibilitet. Lägenheten består av ett rymligt sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning samt ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin. En idealisk lösning för generationsboende, långväga gäster, egen verksamhet eller som en attraktiv uthyrningsmöjlighet. Övre plan utgör bostadens privata avdelning med tre sovrum i harmoniska färgval och stora fönster som skapar ett ljust och rofyllt intryck. Här finns även ett allrum som lämpar sig utmärkt som tv-rum eller familjelounge. Master bedroom erbjuder en exklusiv känsla med en charmig biblioteksdel – en perfekt plats för avkoppling. Ett helkaklat badrum kompletterar våningsplanet. Fastigheten erbjuder dessutom ett separat gästhus och ett bastuhus med rogivande utsikt över sjön – perfekta komplement för såväl avkoppling som övernattande gäster. Intill gästhuset finns två praktiska förrådsbyggnader som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem där varje detalj är skapad för att förena komfort, funktion och livskvalitet. En sjönära fastighet med generösa ytor, fantastiska sociala miljöer och ett läge som erbjuder lugn, avskildhet och en utsikt att njuta av året om. Kolvik är ett omtyckt och naturnära område på Värmdö där skärgårdsmiljö och ett lugnt villaliv möts. Här bor du med närhet till både hav, badplatser, skog och vackra promenadstråk, vilket skapar en hög livskvalitet året om. I närliggande Hemmesta finns ett brett utbud av service med matbutiker, restauranger, skolor, förskolor och vårdcentral. Goda bussförbindelser gör det enkelt att pendla till stan, samtidigt som du kan njuta av ett rofyllt boende nära naturen. Kolvik erbjuder det bästa av två världar – en harmonisk skärgårdsmiljö med närhet till både vardagens bekvämligheter och stadens utbud. Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms eller mail där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men där får du även tillgång till viktiga dokument såsom ev besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Dokumenten finns här pga av GDPR. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden. Kolvik är ett av Värmdös mest uppskattade bostadsområden och erbjuder en harmonisk kombination av skärgårdskänsla, natursköna omgivningar och närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö där hav, skog och öppna landskap blir en naturlig del av vardagen. Här väntar vackra promenadstråk längs vattnet, badplatser, bryggor och goda möjligheter till båtliv. Samfälligheten erbjuder både båtplatser för uthyrning och en uppskattad badstrand, medan den idylliska församlingsgården Sjöliden lockar med lummiga trädgårdar, badbryggor och möjlighet till kajakpaddling. På bekvämt gångavstånd ligger Hemmesta centrum med ett brett utbud av service såsom mataffär, restauranger, caféer, gym och annan vardagsservice. Här finns även flera uppskattade skolor och förskolor, bibliotek, idrottsanläggningar, motionsspår och tennisbanor. För golfentusiasten ligger Wermdö Golf & Country Club endast några minuter bort med bil och i närliggande Grisslinge finns ett av Värmdös mest omtyckta havsbad med sandstrand, bryggor och café. Kolvik erbjuder ett boende där naturen och skärgården ständigt är närvarande, samtidigt som all tänkbar service finns inom bekvämt räckhåll. Ett område som förenar livskvalitet, rekreation och närhet till stadens puls – året om.