The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

FAMILJEVILLA I POPULÄRA SAMUELSDAL MED NÄRHET TILL DET MESTA SOM BEHÖVS I VARDAGEN! Välkommen till en trivsam villa som genomgått en omfattande renovering och idag erbjuder ett genomgående bra skick, en välplanerad planlösning och fina möjligheter för familjen. Här kombineras moderna och funktionella ytor med ett härligt uteliv och gott om plats för både vardag och umgänge. Entréplanet erbjuder ett smakfullt kök med en trivsam köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet – en social och inbjudande miljö där familj och vänner gärna samlas. Här finns även tre bra sovrum, klädkammare, ett fint badrum med klinker och kakel samt en separat gästtoalett. Praktisk tvättstuga med grovingång och ett tidigare pannrum som idag rymmer bergvärmepumpen. På övre plan finns ytterligare ett sovrum samt ett stort och flexibelt allrum. Med enkla medel kan allrummet delas av och ge ytterligare ett sovrum, vilket skapar möjlighet till hela fem sovrum. I de praktiska snedvindarna finns dessutom gott om förvaringsutrymmen. Utemiljön är en riktig tillgång med en insynsskyddad tomt som gränsar mot ett mindre skogsparti. Här finns ett stort och härligt uterum/altan samt trädäck – perfekta platser för avkoppling, middagar och sociala stunder under årets varmare månader. På fastigheten finns även ett nybyggt garage från 2020. Bostaden värms upp med bergvärme och Falu Stadsnät är installerat, vilket ger ett bekvämt boende med goda förutsättningar för framtiden. Samuelsdal är ett mycket omtyckt och barnvänligt område nära skog och natur och ändå med närheten till centrum, ca 3 km och 20 min gångväg. Här finns närhet till lekpark, fotbollsplaner och just nu är även en skatepark under uppbyggnad i området. I närområdet finns även flertalet förskolor och Gruvrisskolan F-6. För de lite äldre barnen finns högstadieskola inom 2,5 km avstånd. Fin cykel- och gångväg ner till centrum för den som vill cykla in till jobbet eller skolan. Goda allmänna kommunikationer med bussar som går både ner till centrum samt till Borlänge. Åker du bil tar du dig lätt och snabbt ut på motorvägen. Även närhet till pizzeria, livsmedelsaffär, Samuelsdals golfbana och badplatser vid södra Vällans och Lilltorpets bad- och lekplats mm.