The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad enplansvilla med havsutsikt, härlig trädgård och attraktivt läge nära Kullaviks hamn. Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplansboende i attraktiva Kullavik, där ett lugnt och insynsskyddat läge kombineras med havsutsikt, generösa sällskapsytor och en stor grönskande trädgård. Här bor du med närhet till Kullaviks båthamn, bad, skola och service – ett bekvämt boende som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett lättskött hus med allt samlat på ett plan. Villan omfattar 141 kvm och har en genomtänkt planlösning med fyra sovrum och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Husets sociala hjärta utgörs av kök, matplats och sällskapsrum, där kakelugnen bidrar med både värme och karaktär. De generösa ytorna gör det enkelt att samla familj och vänner kring såväl middagar som avslappnade kvällar hemma. Ett stort plus är det inglasade uterummet med infravärme som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig övergång till den härliga trädgården. Tomten om hela 1 150 kvm erbjuder fina gräsytor, etablerad grönska och ett skyddat läge med gott om plats för både lek, avkoppling och sommarens middagar utomhus. Bostaden erbjuder två badrum, varav det större är utrustat med både badkar och dusch. Här finns även klädkammare och en praktisk tvättstuga med groventré, vilket gör vardagen smidig. Planritningen visar också hur sovrummen är fördelade kring de centrala sällskapsytorna och hur garaget är integrerat med bostaden. Huset uppfördes 1991 och renoverades delvis 2010. Vattenburen golvvärme ansluten till frånluftsvärmepump ger ett behagligt inomhusklimat. Till fastigheten hör dessutom vidbyggt garage och carport om cirka 36 kvm samt en isolerad friggebod om cirka 10 kvm – värdefulla extrautrymmen för bil, förvaring, hobby eller verkstad. Läget är svårslaget för den som uppskattar Kullaviks kustnära livsstil. Här finns havet och båtlivet inom bekvämt räckhåll samtidigt som skola, service och kommunikationer finns i närområdet. Ett välplanerat och lättskött familjehem med havsutsikt, stora uteytor och ett lugnt läge i ett av Kullaviks uppskattade villaområden. Kullavik är ett idylliskt villasamhälle på den svenska västkusten, känt för sina vackra vikar, badstränder och klippor som lockar både seglare och sommargäster sedan lång tid tillbaka. Här finns en stor hamn med gästhamn, komplett med bastu, samt en aktiv kanot- och kappseglingsklubb som fostrat många framstående seglare genom åren. Seglarskolan erbjuder ett brett utbud av kurser för alla åldrar, från de yngsta nybörjarna till de som vill återuppta sin passion för segling på en högre nivå. I Kullaviks Hamn finner du även restaurang PIR, en gastronomisk pärla som är väl värd ett besök. Kullavik är ett familjevänligt område med ett stort utbud av skolor och förskolor. När området växte från småjordbruk och sommarstugor till ett blomstrande samhälle med permanenta bostäder, utvecklades även Kullaviks centrum. Idag erbjuder centrumet bland annat en välsorterad matbutik, en populär fiskbil, pizzeria, frisör, café och gym. Kommunikationerna är utmärkta, med buss X3 som smidigt tar dig till både Kungsbacka och Göteborg. Säröleden (väg 158) ger snabb access till både norr och söder med bil. För den naturintresserade erbjuder Sandsjöbacka Naturreservat fantastiska vandringsleder genom ett vackert och varierande landskap, perfekt för den som vill utforska den omgivande naturen.