The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Västra Kungsvägen 25 – en trivsam villa med ett fint och sjönära läge i Bräcke. Här erbjuds ett hem med 90 m² boarea, 90 m² biarea och en generös tomt om 1 142 m². Från huset och den stora övertäckta altanen har du utsikt över vattnet och det omgivande landskapet. Altanen blir en härlig plats för morgonkaffet, sommarkvällar och umgänge med familj och vänner. Entréplanet erbjuder en praktisk planlösning med tre sovrum, vardagsrum, kök, badrum och hall. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster och utgång till altanen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annan möblering, samtidigt som utsikten blir en naturlig del av rummet. Köket är rymligt med plats för ett större matbord och har gott om förvaringsmöjligheter. Köket är äldre och är i behov av en renovering, vilket ger möjlighet för nästa ägare att skapa ett kök helt efter egen smak och behov. Här finns spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Bostaden har tre sovrum med olika karaktär och gott om plats för säng och förvaring. Sovrummen har fina fönster och varierande tapeter och ytskikt. Badrummet renoverades 2022 och är utrustat med WC, handfat och dusch. Här finns även tvättmaskin och bra arbetsyta. Källaren erbjuder ytterligare cirka 90 m² biarea med flera användningsmöjligheter. Här finns bland annat ett extra rum, toalett, tvättutrymme och förrådsytor. Ett av rummen i källaren renoverades 2018. Källaren ger gott om extra utrymme för exempelvis hobby, gäster, hemmakontor eller förvaring. Huset värms upp med bergvärme och vattenburen värme, vilket ger en effektiv uppvärmningslösning. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt självdragsventilation. Utomhus väntar en stor och grönskande tomt om 1 142 m² med stora gräsytor, uppvuxna träd, buskar och planteringar. Här finns gott om plats för både lek, odling, avkoppling och sociala aktiviteter. Den stora altanen och den renoverade farstukvisten ger flera trevliga platser att njuta av bostadens läge och utsikten. Tomtens sluttning och placering ger dessutom fina vyer över området och vattnet. På fastigheten finns även ett varmt garage, vilket ger praktiska möjligheter för bil, hobby och förvaring. Här får du ett sjönära boende med tre sovrum, stor tomt, vattenutsikt, källare och varmt garage, samtidigt som det finns möjlighet att modernisera och sätta sin egen prägel. Varmt välkommen till Västra Kungsvägen 25! Sjönära läge i Bräcke! Västra Kungsvägen 25 ligger i Bräcke med ett fint läge nära vatten och natur. Bräcke är centralort i kommunen och erbjuder vardagsservice, skola, bibliotek, hälsocentral, handel och annan samhällsservice. Kommunen beskriver Bräcke som en plats med goda kommunikationer och närhet till både Östersund och Sundsvall. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns mycket att upptäcka i närområdet. Bräcke kommun har ett stort antal sjöar och vattendrag, med goda möjligheter till bland annat fiske, paddling och bad. Revsundssjön är en av kommunens större sjöar och erbjuder varierat fiske och fina möjligheter till friluftsliv vid vattnet. I Bräcke finns även skolor och annan service för vardagens behov. För den aktive finns möjligheter till motion och friluftsaktiviteter året runt, medan sjöarna och den omgivande naturen erbjuder fina utflyktsmål under både sommar och vinter. Här bor du med närhet till vatten, natur och samhällsservice, samtidigt som bostaden ligger i en etablerad villamiljö. Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika rum. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster och utgång till den övertäckta altanen. Här finns gott om plats för soffgrupp och annan möblering. Från rummet och altanen erbjuds fin utsikt över vattnet och omgivningarna. Kök Rymligt kök med ljus köksinredning, arbetsytor och plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Köket är äldre och behöver renoveras. Sovrum 1 Rymligt sovrum med fönster, plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet har mönstrade tapeter och trägolv. Sovrum 2 Ljust sovrum med fönster och plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet har tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Sovrum 3 Ytterligare ett sovrum med bra möbleringsmöjligheter, förvaring och fönster mot omgivningarna. Badrum Renoverat 2022 med WC, handfat och dusch. Här finns även tvättmaskin och fönster som ger dagsljus. -Källare- Extra rum Ett separat rum med flera användningsmöjligheter, exempelvis som gästrum, hobbyrum, kontor eller extra sällskapsyta. Rummet renoverades 2018 enligt säljarens uppgifter. Toalett Praktisk toalett med WC och handfat. Tvättutrymme Källaren erbjuder ytterligare tvättmöjligheter med tvättmaskin och duschutrymme. Förråd och övriga källarutrymmen Källaren innehåller även förrådsutrymmen och plats för husets tekniska installationer. Garage På fastigheten finns ett varmt garage. Garaget ger praktisk plats för bil och förvaring och kan även användas för hobby eller andra ändamål.