The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Friköpt gavelradhus på grönskande tomt med stor altan på baksida och garage i länga! Välkomna till ett av Myrbackas mest eftertraktade gavelradhus – en riktig pärla på Myrbackavändan 163! Här erbjuds ett fantastiskt boende med ett oslagbart läge på en friköpt, insynsskyddad tomt om hela 330 kvm med lummiga och grönskande ytor. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hem som kombinerar komfort, yta och soliga uteplatser – perfekt för både avkoppling och familjeliv. Den generösa altanen om ca 62 kvm i soligt sydväst-läge bjuder in till härliga stunder från tidig förmiddag till sen kväll. På tomten finns dessutom en charmig lekstuga och gott om plats för spring och lek – ett paradis för barnfamiljen! Här bor du i ett generöst och väl omhändertaget radhus om 142 kvm fördelat på 1½ plan. Bostaden erbjuder, förutom ett modernt kök och ett rymligt vardagsrum finns här också två bra sovrum. Fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare. Övreplan erbjuder genomgående fina 1-stavsparkettgolv, rymligt allrum, ett stort sovrum som går att göra om till två om så önskas, ett sovrum till med tillhörande walk in closet. Samt ett fräscht helkaklat badrum. Under de senaste åren har omfattande renoveringar genomförts, vilket gör att bostaden håller en hög standard både invändigt och utvändigt. Renoveringar som genomförts är nytt plåttak från 2019, nya fönster och ytterdörr från 2013 samt ett stilrent kök från 2017. Utöver detta har ytskikten kontinuerligt förnyats för att skapa en modern och trivsam känsla genom hela hemmet. Som boende får du via samfälligheten en egen garageplats i länga, tillgång till laddningsplats för elbil, tillgång till samlingslokal, bastu, gym samt tvättstuga och dessutom finns fiberanslutning och fjärrvärme installerat - allt för ett bekvämt och snabbt uppkopplat boende. På baksidan finns ett nybyggt, påkostat förråd samt ett separat redskapsförråd som är perfekt för extra förvaring. Myrbackavändan är ett populärt radhusområde med en trygg och trivsam miljö där grönskande omgivningar, gemensamma lekplatser och välskötta ytor skapar en perfekt plats för familjelivet. Området, som har bevarats med omsorg sedan det uppfördes 1976, är särskilt uppskattat för sin barnvänlighet och sitt lugna läge. Med närhet till kollektivtrafik, butiker, förskolor och skolor har du allt du behöver inom räckhåll – samtidigt som fina cykelvägar snabbt tar dig in till centrala Gävle. Detta är en kommande försäljning men hör av dig till ansvarig mäklar för mer information! Entréplan: Hall : Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Kök: Fint och modernt kök från Ikea som är renoverat 2017. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin och inbyggd mikro. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Härifrån är utgången till den stora altanen. Sovrum 1: Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Sovrum 2: Sovrum som är perfekt som barnrum med sandbergstapet (avtorkningsbar) på väggarna. Här finns det plats för säng och annan önskad möblering. Badrum: Badrum med ny inredning från 2022. Utrustat med badkar, wc, kommod, badrumsskåp, spegel och tvättpelare. Övervåning: Allrum: Stort allrum med ljusa väggar och snyggt 1-stavsparkettgolv. Sovrum: Sovrum med tillhörande walk in closet. Sovrum: Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrummet går att med enkla medel dela av till två sovrum om så önskas. Badrum: Helkaklat och fräscht badrum med bekvämligheter som golvvärme. Renoveringar: - 2022 Nya ytskikt och golv på övervåning. - 2022 Ny diskmaskin. - 2022 Nytt badkar, kommod, badrumsskåp, spegel och ny dörr i badrummet på entréplan. - 2020 Installation tvättpelare. Torktumlare och tvättmaskin från Miele. - 2019 Byte av yttertak. Den gamla plåten och läkten togs bort och sedan lades en underlagsduk på masonitskivorna och därefter ny läkt och ny takplåt med TP-profil. Arbete utfört av Gästrike Plåt. - 2018 Målning och tapetsering båda våningsplan. Arbete utfört av Ljungbergs Måleri. - 2017 Renovering kök. Ikea kök med Höganäs kakel. - 2013 Fönsterbyte. Mockfjärds fönster. Arbete utfört av Gästrike Montage. - 2011 Renovering badrum övre plan. Arbete utfört av Kakeltjänst AB. Bomhus ligger vid kustlinjen och är en av Gävles största stadsdelar. Här bor du i närheten av vatten och natur men samtidigt endast ca 5 km från stadskärnan. Södra Bomhus ligger söder om stadsdelen och i det här området finns det mest radhus och villor. Det finns bussförbindelser med täta avgångar in till centrum och även gång- och cykelvägar som sträcker sig in till stadskärnan. Det finns ett flertal förskolor och skolor i området. I stadsdelen finns flera matbutiker och i Bomhus Centrum finns även apotek, hälsocentral, folktandvård samt pizzeria. Ett familjevänligt område med flera pulkabackar, en skidbacke, simhall och utbyggda idrottsanläggningar i närheten. Vid Rudsjön finns motionsspår. I närheten finns Gävles största småbåtshamn och fina områden kring Sikvik och Vårvik som även erbjuder bad och restaurang.