The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En fastighet som direkt väcker intresse med sina 2,89 ha mark, flera byggnader och ett attraktivt läge endast 14 min från Örebro centrum med fri utsikt över det öppna landskapet och goda möjligheter att utveckla efter egna behov. Fastigheten omfattar cirka 2 000 kvm tomtmark i direkt anslutning till byggnaderna samt omkringliggande jordbruksmark, vilket skapar en bra helhet med ytor för både boende, odling, hobbyverksamhet eller framtida projekt. Här bor du i en lugn och lantlig miljö med närhet till Örebro som gör vardagen enkel. På fastigheten finns en villa i två plan där el är framdragen, vilket ger en bra grund för dig som vill renovera eller skapa ett permanent boende i egen stil. Utöver bostadshuset finns en större lada med gjuten platta, framdragen el och installerad billyft, vilket passar för dig med intresse för fordon, verkstad eller egen verksamhet. Byggnaden är delvis isolerad och har ett loft som ger goda förvaringsmöjligheter. Vidare finns en mindre stuga om cirka 30–40 kvm med plankgolv samt ytterligare förrådsbyggnader och en jordkällare som bidrar till fastighetens funktion. På marken finns även två större växthus utrustade med bevattnings- och uppvärmningssystem, vilket ger möjlighet att återuppta odling eller utveckla verksamhet kopplad till detta. Fastigheten saknar i dagsläget vatten och avlopp, medan el är anslutet. Detta ger en tydlig bild av vad som behöver göras och skapar samtidigt möjlighet att anpassa lösningar efter egna önskemål. Tidigare förhandsbesked visar en möjlig placering av två enbostadshus på fastigheten, vilket ger en tydlig bild av hur marken kan nyttjas. Det har även tidigare funnits bygglov för radhus eller parhus på andra sidan vägen, vilket indikerar ytterligare utvecklingsmöjligheter. Exakt uppdelning mellan tomtplats och övrig mark fastställs i samband med ny prövning. Ekersby 109 är en fastighet för dig som söker något med potential och vill skapa något eget, oavsett om det gäller boende, verksamhet eller investering, med ett läge som kombinerar det lantliga med närheten till Örebro.