The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Historiskt boende med modern komfort, bergvärme och naturskönt läge I vackra Närstad Skogvaktarbostaden, strax utanför Åtvidaberg, erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en charmig och historisk fastighet i söderläge med anor från 1700-talet. Här bor du i en rofylld och naturskön miljö i Mormorsgruvan, omgiven av skogar, öppna landskap och den vackra östgötska landsbygden. En plats där lugnet, naturen och historien finns ständigt närvarande. Området kring Åtvidaberg är rikt på kulturhistoria där gruvdrift och bruksepoken under flera hundra år format både landskapet och bygden. Mormorsgruvan och de omgivande gruvmiljöerna vittnar än idag om traktens spännande industriella arv. Här finns också ett rikt friluftsliv med närhet till sjöar, naturreservat och vackra skogsområden med fina möjligheter till vandring, cykling, fiske, jakt och svampplockning. Åtvidaberg erbjuder samtidigt ett bra serviceutbud med bland annat skolor, butiker, bibliotek, restauranger, golfbana och ett rikt näringsliv. Det mesta finns i Åtvidaberg, 7 km från Mormorsgruvan, förutom rödljus och p-automater. Resten finns i Linköping, ca 40 minuter från Mormorsgruvan. Fastigheten omfattar en 2 595 kvm stor tomt med vackra gröna ytor och en lugn, lantlig atmosfär. Här finns gott om plats för odling, lek, avkoppling och umgänge. Den lummiga tomten skapar en privat och rofylld miljö där naturen blir en självklar del av vardagen. Fiber finns tillgängligt vid tomtgränsen, vilket ger goda möjligheter för den som önskar ansluta fastigheten och kombinera det idylliska lantlivet med arbete på distans, studier eller annan digital vardag. Mobilt bredband fungerar också utmärkt. Det charmiga boningshuset erbjuder 146 kvm boyta samt 31 kvm biarea och präglas av bevarade originaldetaljer som ger huset dess unika karaktär. Här skapas en varm och genuin atmosfär där husets historia varsamt har bevarats samtidigt som dagens behov av komfort och funktion tillgodoses med moderna bekvämligheter på plats. Fastigheten värms upp med bergvärme, vilket ger en energieffektiv och bekväm uppvärmning året runt. Larm från Verisure är installerat. Entréplanet disponeras med ett rymligt kök där en vedkamin bidrar till husets genuina lantliga känsla. Här finns även ett trivsamt matrum, två sällskapsrum samt gästtoalett. På övre plan finns tre rymliga rum, två stora kattvindar med utvecklingsmöjligheter samt ett renoverat duschrum med toalett. Planlösningen är genomtänkt med lättmöblerade rum och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och vacker utsikt över den omgivande tomten. Till fastigheten hör även ett charmigt gårdshus med en spännande historia som har tidigare fungerat som handelsbod. Byggnaden är ett mycket trevligt komplement till huvudbostaden och erbjuder ytterligare möjligheter för umgänge, gäster, hobby och andra kreativa användningsområden. I gårdshuset finns på övre planet plats för festligheter med en alldeles särskild karaktär. Här har man varsamt tagit tillvara äldre material. Det rustika golvet med breda golvtiljor ger rummet en varm och genuin känsla och knyter på ett fint sätt an till fastighetens lantliga ursprung. Här finns en inbjudande miljö för middagar, firanden och trevliga sammankomster med familj och vänner. Gårdshuset rymmer även en renoverad källare som ytterligare förstärker byggnadens användbarhet och som kan bli en spännande vinkällare. Kombinationen av den gamla handelsboden, den personliga festlokalen och de omsorgsfullt bevarade detaljerna gör gårdshuset till en unik del av fastigheten. Närstad Skogvaktarbostaden är ett hem med själ och historia där varje del av fastigheten berättar en egen historia. Här erbjuds en ovanlig kombination av 1700-talscharm, modern komfort och en naturnära livsstil i en av Östergötlands vackra kulturmiljöer. Varmt välkommen att upptäcka en unik fastighet där historia, natur och livskvalitet möts. PS: De nuvarande ägarna har nyttjat fastigheten till antikaffär. Verksamheten skall nu trappas ner varför samtliga lösa inventarier med prislapp är till salu. Läs mer Minimera