The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Stor villa med många möjligheter i Örbyhus! Rymlig villa i Örbyhus med trädgård, uthus och flexibel planlösning för boende eller kanske generationsboende. Välkommen till denna rymliga fastighet på Mejerivägen i Örbyhus, en friliggande villa med stor potential för den som söker ett flexibelt boende. Med sina 168 kvadratmeter fördelat på tre plan och källare, erbjuder huset flera möjligheter, såsom att nyttja hela bostaden själv, skapa ett generationsboende eller hyra ut en del av fastigheten. På första våningen finns en bostad med tre rum och kök, den andra våningen erbjuder även den en bostad med tre rum och kök. Tredje våningen har ett gästrum och en oinredd yta med potential för framtida utveckling. Källaren är praktiskt utrustad med pannrum, tvättstuga och bastu. Fastigheten värms upp med vattenburen värme och har genomgått dränering år 2006. Utomhus finns en generös tomt på 1075 kvadratmeter med en härlig trädgård som har en egen damm och här finns även fruktträd, krusbär, vinbär och andra fina växter. Ett uthus med grusat golv och el tillför extra förvaringsmöjligheter. Den charmiga altanen och balkongen ger möjlighet till avkoppling utomhus. Läget är idealiskt med närhet till kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla och utforska området. 2 kvarter bort finns även en förskola som öppnas hösten 2026. Välkommen att upptäcka allt denna fastighet har att erbjuda! Våning 1: Kök med grönmålad skåpinredning, häll, fläkt, kyl och korkmatta. Vardagsrum med matrum i fil och dessa rum har trägolv. Här finns även utgång till charmig inglasad altan som vätter mot sydväst. Sovrum med trägolv. 2 st toalettrum med toalett och handfat. Våning 2: Kök som renoverades 2004 med inredning i bok, häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och trägolv. Vardagsrum med öppen spis, trägolv och utgång till balkong som vätter mot sydväst. Sovrum med trägolv och garderob. Sovrum med trägolv Badrum med toalett, handfat och duschkabin Våning 3: Gästrum med trägolv, vitt trätak, här finns även en vedspis som bör ses över. Förråd med möjlighet att inreda Källare: I källaren finns snickarrum, pannrum, tvättstuga med tvättmaskin och ho. Flera förråd. Bastu och dusch Området är populärt bland annat för sin närhet till Uppsala och goda kommunikationer. Härifrån kan du smidigt pendla med Upptåget till både Gävle/Tierp och Uppsala/Stockholm. Det är även nära till påfart till E4:an. I Örbyhus finns skola upp till åk 9 med bibliotek och nybyggd skolgård med bl.a. multiarena. Precis intill finns förskolan ’’Paletten’’ och äldrevård på Vendelgården. Vid torget i centrum - Eriks Torg, finns ICA Supermarket, Colorama-butik, en pizzeria samt populära Örbyhus möbler, vår samarbetspartner, med mycket brett sortiment. Här finns även Vendelbadet som erbjuder en liten inomhusbassäng och bastu. Strax utanför centrum finns även mindre loppisar och bilverkstad samt ute vid 292:an bensinstation och restaurang. Örbyhus har ett stark föreningsliv med idrottshall, tennisbana, isrink och idrottsplats med elljusspår, fotbollsplaner, inomhus- och utomhusgym. Strax utanför samhället finns vackra Örbyhus slott. Där finns även en fin 18-håls golfbana i den vackra slottsmiljön. I området däromkring finns det många möjligheter att vara ute i skog och mark, såsom Vendelsjön med dess vackra natur och rika fågelliv. I Österbybruk och Tobo finns fina sjöbad och i Tierp finns stenbrottet ’’Trollsjön’’.