The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Representativ och exklusiv Åvilla vid Höje å Välkommen till denna representativa Åvilla som uppfördes av Skanska 2011 som ett gediget stenhus och som erbjuder ett bekymmersfritt boende med hög boende kvalitet. Villan är belägen på en av Lommas mest eftertraktade adresser, med ett unikt läge direkt intill Höje å. Beskrivning På en av Lommas mest eftertraktade adresser, med ett unikt läge direkt intill Höje å, väntar denna arkitektoniskt tilltalande Åvilla om 180 kvm i tre plan. Här kombineras modern komfort, genomtänkt design och natursköna omgivningar på ett sätt som skapar en livsstil utöver det vanliga. Huset uppfördes av Skanska 2011 som ett gediget stenhus och erbjuder ett bekymmersfritt boende med hög kvalitet, välplanerade ytor och minimalt underhåll. Interiören präglas av ett generöst ljusinsläpp, öppna sällskapsytor och en väl genomtänkt planlösning som gör bostaden lika trivsam till vardags som vid sociala tillställningar. Smakfulla materialval, kvalitetskök från HTH och två stilrena badrum skapar tillsammans ett hem med hög komfort och en tidlös känsla. Säljaren beskriver huset som ljust, lättskött och mycket välplanerat, med ytor som fungerar lika bra för familjeliv som för representation och umgänge. En av fastighetens absoluta höjdpunkter är den fantastiska takterrassen om cirka 64 kvm. Här skapas en närmast unik penthousekänsla med fantastisk utsikt över omgivningarna och gott om plats för både loungemöbler, middagar och avkoppling. Det är en plats som verkligen förlänger bostadens sociala ytor och ger en exklusiv dimension till boendet. Tomten om 513 kvm är genomtänkt disponerad och erbjuder flera trivsamma utemiljöer. Här finns bland annat stilrent uterum, exklusivt utekök, uteplatser, köksträdgård, trädgårdskök, gräsmatta och uppvuxna planteringar som skapar naturliga trädgårdsrum. För den som uppskattar bekvämlighet finns dessutom automatisk bevattning, robotgräsklippare, garage, förråd samt parkeringsmöjligheter för två bilar. Det som verkligen särskiljer denna bostad är dock läget. Här bor man lugnt och avskilt samtidigt som all service, kommunikationer och Lommas utbud finns inom bekvämt räckhåll. Precis utanför huset flyter Höje å fram och skapar en rogivande miljö där man kan slå sig ner på uteplatsen, njuta av utsikten och följa båtlivet som passerar. För den båtintresserade finns dessutom möjlighet att sätta upp sig på kö för båtplats i direkt anslutning till fastigheten, vilket ger en unik närhet till vattnet och möjligheten att enkelt ge sig ut på egna turer. Sammanfattningsvis erbjuds här ett sällsynt tillfälle att förvärva ett modernt kvalitetshus med takterrass, genomtänkt trädgård och ett av Lommas mest attraktiva vattennära lägen. Detta är ett boende för dig som söker ett representativt kvalitetshem med minimalt underhåll, generösa ytor och ett svårslaget läge där vatten, natur och närhet till Lommas service och kommunikationer samverkar på bästa sätt. Här erbjuds en unik kombination av modern villa, genomtänkt trädgård och ett av områdets mest eftertraktade lägen vid Höje å. Välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning. Interiör Välkommen till denna gedigna och välplanerade villa om 180 kvm, uppförd 2011 av Skanska. Här möts modern arkitektur, genomtänkta materialval och en planlösning som skapats för att kombinera sociala ytor med bekvämt vardagsliv. Huset är byggt som ett stenhus med betongstomme och erbjuder ett ljust och trivsamt boende med hög kvalitet i såväl utförande som funktion. Entrén välkomnar med klinkergolv som både är praktiskt och stilrent. Här finns en skjutdörrsgarderob som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad hall. De målade väggarna och den öppna känslan ger ett ljust första intryck som sedan följer genom hela bostaden. Vidare in i huset öppnar vardagsrummet upp sig med vackert ekparkettgolv och ett generöst ljusinsläpp. En kombination av målade väggar och en tapetserad fondvägg ger rummet karaktär samtidigt som de rymliga ytorna skapar goda möjligheter för både umgänge och avkoppling. Säljaren lyfter särskilt fram den välplanerade dispositionen, det stora ljusinsläppet och den luftiga känslan som präglar hela bostaden. Köket utgör bostadens naturliga samlingspunkt och är utformat med både funktion och estetik i fokus. Här möts man av vita högblanka HTH-luckor i pianolack, svarta granitbänkskivor och stilren glasmosaik som stänkskydd. Den stora köksön med huggkubbe ek skapar en naturlig mittpunkt för matlagning och social samvaro. Köket är utrustat med Siemens vitvaror från byggåret 2011 och har kompletterats med ny kyl och frys från Epoq 2026. Klinkergolvet förstärker den moderna och lättskötta känslan. Bostadens tre sovrum är väl tilltagna och erbjuder en harmonisk miljö för vila och återhämtning. Två av sovrummen har ekparkett, tapetserade väggar samt praktiska skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring. Det tredje sovrummet erbjuder samma fina parkettgolv men har målade väggar och en uppskattad walk-in closet som ger extra komfort och förvaring. Två av sovrummen och hallen renoverades dessutom under 2015. Huset erbjuder två badrum, båda utförda med klinkergolv, kaklade väggar, vattenburen golvvärme på entréplan och infällda spotlights i taket. Det större badrummet är utrustat med inredning från Vedum, toalett från IDO samt dusch med klart glas. Det andra badrummet håller samma höga standard med vitkaklade väggar, badrumsskåp från Vedum och dusch med frostat glas. Genomgående skapas en modern och tidlös känsla där komforten står i centrum. I anslutning till bostadens kök finns en välutrustad tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens, torkskåp från Nimo, förvaringslösningar från HTH. Arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter gör detta till ett funktionellt rum som underlättar vardagens sysslor. Genom hela bostaden återkommer kvalitativa materialval såsom ekparkett, klinkergolv och väl genomtänkta förvaringslösningar. Huset är utrustat med FTX-ventilation och fjärrvärme, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Under åren har bostaden löpande uppdaterats med bland annat köksö och tapetsering 2016 samt ny kyl och frys 2026, vilket gör att huset upplevs både modernt och väl omhändertaget. Sammanfattningsvis erbjuds här ett stilrent och välskött hem med genomgående hög kvalitet, generösa sällskapsytor och en planlösning som passar såväl familjeliv som sociala tillställningar. Ett inflyttningsklart boende där materialval, komfort och funktion samspelar på bästa sätt.