The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig och välplanerad familjevilla med bergvärme, många sovrum och generösa sällskapsytor Välkommen till Mällbyvägenb 36. Här hitta man en rymlig och välplanerad villa på lugn gata, med gott om plats för såväl familjeliv som umgänge. Här erbjuds en praktisk planlösning där entréplanet rymmer tre sovrum, generösa sällskapsytor och en källarvåning som ger huset ytterligare användbara rum. Lägg därtill bergvärme, bytta fönster, garage och altan, så har du ett hem med många kvaliteter att ta tillvara på. Entréplanet samlar hemmets huvudsakliga bostadsytor på ett bekvämt plan. Här finns kök, ett rymligt och ljust vardagsrum/allrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats samt tre sovrum. Det största sovrummet erbjuder en rejäl garderobsvägg och har dessutom direkt utgång till altanen. På våningsplanet finns både badrum samt en separat mindre WC, vilket är praktiskt för familjen. Vardagsrummet är ett av husets naturliga samlingsrum, med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot den gröna omgivningen. Här finns även eldstad som bidrar med både värme och trivsel. Från vardagsrummet leder en dekorativ spiraltrappa ner till källarplanet och skapar en trevlig kontakt mellan våningarna. Källaren bjuder på betydligt mer än traditionella biytor. Här finns gillestuga, ytterligare ett sovrum samt allrum, vilket skapar fina möjligheter för exempelvis tonårsdel, gästrum, hobbyverksamhet eller hemmakontor. Här finns även tvättstuga med duschmöjlighet och bastu samt praktiska förråds- och teknikytor. Utvändigt möts man av en uppvuxen och grönskande trädgårdstomt med planteringar, gräsytor och en skyddad altan där det finns gott om plats för utemöbler och grill. Vid huset finns även garage och uppfart med parkeringsmöjlighet. Huset värms bekvämt och energieffektivt via bergvärme, och fönstren är bytta – två värdefulla investeringar för både komfort och drift. Vi ses på visning. Rumsbeskrivning: Entréplan Entré/hall Entré till hall som fördelar vidare till bostadens olika delar och ger en naturlig introduktion till det välplanerade entréplanet. Plats för avhängning. Kök Till vänster om hallen finns kök med plats för matbord och vardagens måltider. Härifrån nås bostadens övriga rum på ett smidigt sätt. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Vardagsrum/allrum Stort och ljust sällskapsrum med parkettgolv och generösa fönsterpartier mot trädgården. Här ryms med enkelhet både soffgrupp och större matplats. Eldstaden blir en naturlig trivselpunkt i rummet. Här finns även den fina spiraltrappan som leder ner till källarens allrum. Sovrum 1 Rymligt huvudsovrum med gott om plats för dubbelsäng. En hel garderobsvägg erbjuder mycket bra förvaring. Från sovrummet finns direkt utgång till altanen. Sovrum 2 & 3 Ytterligare två sovrum på entréplanet, lämpliga som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. Badrum Helkaklat badrum med golvvärme utrustat med WC, tvättställ med kommod samt dusch. WC Separat mindre WC – ett praktiskt komplement till det ordinarie badrummet. Källarplan Allrum Allrum med den karaktärsfulla spiraltrappan upp till vardagsrummet. Ett flexibelt utrymme som kan användas som exempelvis TV-rum, hobbyrum eller extra sällskapsyta. Gillestuga Trivsam och rymlig gillestuga med plats för både sittgrupp och annan möblering. Ett extra sällskapsrum som ger familjen möjlighet att sprida ut sig. Sovrum Källarplanet erbjuder även ett separat sovrum med plats för både säng och arbetsplats/förvaring – lämpligt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Tvättstuga/dusch & bastu Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och goda arbetsytor. Här finns även dusch samt anslutande bastu – en uppskattad funktion efter såväl arbetsdagen som vinterdagens aktiviteter. Pannrum Praktiska förvarings- och teknikytor. Här finns även anläggningen för husets bergvärme. Förråd Förråd och matkällare finns anslutning till gillestugan.