The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

ÄNTLIGEN! Nu är ett av de sällsynta 3-plansradhusen i Brf Margretero 1 till salu med sitt oslagbara läge intill Bällstaåns vattenlinje. Detta är synnerligen ett boende utöver det vanliga med panoramafönster från samtliga våningsplan som ger en otrolig direktkontakt med det intilliggande vattnet och naturen. En gyllene chans att förvärva ett radhus med ett förstklassigt läge ett stenkast ifrån Sundbyberg C. Radhusets disponering är oklanderligt med sammanhängande vardagsrum och kök i entréplan som förlängs av den västvända uteplatsen som nås via skjutbara glaspartier. I samma plan ligger den funktionella tvättstugan och ett fullt utrustat badrum. En trappa upp ligger de tre sovrummen samlade tillsammans med ett andra badrum. Med enklare medel kan det största sovrummet som har ljuvlig vy mot vattnet, disponeras om till två. På det nedersta planet ligger ett användarvänligt rum med majestätisk takhöjd. Härifrån nås terrassen som nästintill vilar på Bällstaåns lugna vatten och soliga förmiddagar spenderas gärna här intill åns fridfulla båtliv. På detta våningsplan finns ännu en entré, direkt från garaget! Här bor ni i det perfekta familjehemmet med rymliga ytor där alla får plats, fantastiska utemiljöer med generösa soltimmar och endast ett stenkast från Bällstabro. Med detta läge tar ni vara på fördelarna i detta rofyllda sjönära läge samtidigt som Sundbybergs C ligger några få steg bort med sin småstadscharm, fantastiska kommunikationer samt skola och omsorg för alla åldrar. Här bor ni i ett lugnt men ändå centralt läge, ett stenkast från Bällstaån och en kort promenad från Sundbybergs centrum med tillgång till Tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbana. En gyllene chans att förvärva ett radhus på ett förstklassigt läge. Kontakta gärna mig för mer information! Vänliga hälsningar, Daniel Andersson 0721-41 11 11 Stor uteplats med i anslutning till huvudentrén som omges av insynsskyddande staket. Här ges stort utrymme till en eller flera sittgrupper, planteringar och förvaring. Med sitt härliga sydvästläge når solens strålar från lunchtid fram till kvällen, vid riktigt varma dagar nyttjas med fördel den elektroniskt styrda markisen som kan täcka hela uteplatsen. Platsbyggt förråd med plats för cykel och grill. Rymligt och arbetsvänligt kök signerat Vedum. Rostfri maskinpark från Bosch bestående av kyl och frys i full storlek, varmluftsugn, micro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Bra med förvaringsmöjligheter i skåp, lådor och skafferi. Detta är ett kök där det skapas riktig matglädje; stora arbetsytor, mycket förvaring och direkt anslutning till bostadens uteplats. Minst sagt ett kök som omfamnas av grönska och är lätt att trivas i. Intill det stora fönsterpartiet som sträcker sig från golv till tak med skjutbara dörrar och vetter mot uteplatsen, ryms ett stort matbord för 6-8 personer. Ljuvligt vardagsrum med oslagbar panoramavy på första parkett mot Bällstaåns grönska och rogivande båtplatser. Rummet flödar i ljus och kan med enkelhet möbleras med ordentlig soffgrupp, TV-bänk och övriga möbler. Halvöppen planlösning tillsammans med köket som gör detta till det solklara våningsplanet för sociala tillställningar. Ljusa väggar tillsammans med parkettgolv som är genomgående för hela bostaden. I den välkomnande hallen som ni möts av efter uteplatsen ryms den mesta typen av kläd- och skoförvaring. I anslutning till hallen finns en praktisk tvättstuga med kombimaskin med avlastningsyta ovan, förvaringsskåp och öppna hyllor för riktigt behändig klädvård. I tvättstugan ligger ett stilrent mörkt klinkergolv. Beläget på entréplanet finns det ena av bostadens två badrum. Helkaklat med vita väggar och mörkgrått klinkergolv som har behaglig golvvärme. Inrett med wc, dusch bakom vikbara glasväggar, handdukstork samt kommod och vägghängt badrumsskåp. På det tredje och översta planet möts ni av en övre hall som leder till samtliga sovrum samt det andra badrummet och klädkammaren med gott om plats för förvaring. Här ryms en mindre förvaringsmöbel och det finns tillgång till en välorganiserad och stor klädkammare. Hallen får en spektakulär dimension och rymd tack var det takfönster som finns här. Väldisponerat sovrum som rymmer dubbelsäng med sidobord och har bra förvaring i två inbyggda garderober. Lugnt läge mot gården. Välplanerat rum som vetter mot innergården och som med enkelhet disponeras som sovrum, kontor eller barnrum. Här ryms önskvärt möblemang och förvaringen är god i två garderober. Enastående sovrum som är det största av alla, har ett oslagbart läge och känslan av att nästintill sväva ovanför Bällstaån. Här ryms utan problem en stor säng, skrivbord, läshörna och förvaringen ryms längs rummets ena kortsida. Tack vare rummets storlek går det att enkelt göra om till två sovrum (se alt. planritning). På det översta planet finns det andra badrummet, även här i den stilrena utformningen i form av vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Inrett med wc, badkar handdukstork och kommod med en rejäl spegel ovanför. På det nedersta planet ligger detta användarvänliga rum som med sin otroliga takhöjd och de enorma fönsterpartierna får en fantastisk rymd. Rummet som med fördel nyttjas som ett sällskapsrum kan givetvis även användas som ett avskilt sovrum på eget plan. Härifrån nås terrassen som bara ligger några få meter från Bällstaån. Östervänd trallbeklädd terrass där morgonkaffet mer än gärna avnjuts framför Bällstaåns lugna vatten. Mer rofyllt läge får man leta länge efter! Intill allrummet ligger en separat ingång och entré. I två separata utrymmen finns plats för klädavhängning och förvaring. Intill entrén nås trappan till de övre planen och under trappen finns ett generöst förrådsutrymme. Denna entré leder ut direkt till garaget. Möjlighet finns att hyra garageplats precis intill entrén till radhuset, smidigare blir det inte! Uttag för elbil tillhör, inget extra påslag för elförbrukning. 2 tillhörande p-platser. Varmt välkomna till Askängsbacken 40! ÄNTLIGEN! Nu är ett av de sällsynta 3-plansradhusen i Brf Margretero 1 till salu med sitt oslagbara läge intill Bällstaåns vattenlinje. Detta är synnerligen ett boende utöver det vanliga med panoramafönster från samtliga våningsplan som ger en otrolig direktkontakt med det intilliggande vattnet och naturen. En gyllene chans att förvärva ett radhus med ett förstklassigt läge ett stenkast ifrån Sundbyberg C. Radhusets disponering är oklanderligt med sammanhängande vardagsrum och kök i entréplan som förlängs av den västvända uteplatsen som nås via skjutbara glaspartier. I samma plan ligger den funktionella tvättstugan och ett fullt utrustat badrum. En trappa upp ligger de tre sovrummen samlade tillsammans med ett andra badrum. Med enklare medel kan det största sovrummet som har ljuvlig vy mot vattnet, disponeras om till två. På det nedersta planet ligger ett användarvänligt rum med majestätisk takhöjd. Härifrån nås terrassen som nästintill vilar på Bällstaåns lugna vatten och soliga förmiddagar spenderas gärna här intill åns fridfulla båtliv. På detta våningsplan finns ännu en entré, direkt från garaget! Här bor ni i det perfekta familjehemmet med rymliga ytor där alla får plats, fantastiska utemiljöer med generösa soltimmar och endast ett stenkast från Bällstabro. Med detta läge tar ni vara på fördelarna i detta rofyllda sjönära läge samtidigt som Sundbybergs C ligger några få steg bort med sin småstadscharm, fantastiska kommunikationer samt skola och omsorg för alla åldrar. Här bor ni i ett lugnt men ändå centralt läge, ett stenkast från Bällstaån och en kort promenad från Sundbybergs centrum med tillgång till Tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbana. En gyllene chans att förvärva ett radhus på ett förstklassigt läge. Kontakta gärna mig för mer information! Vänliga hälsningar, Daniel Andersson 0721-41 11 11 Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg. Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud. Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan. Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m. I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag. Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00. Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning. Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.