The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Magistervägen 7 och denna trivsamma villa i familjära Röksta/Eskilshem! Belägen på en härlig hörntomt finner ni detta 1,5-planshus med källare om 134 + 97 kvm fördelat på 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Lummig välvårdad trädgårdstomt om 740 kvm (friköpt) med gräsytor, flera äppel- och päronträd, aroniabuske, fläderbuske samt flera bärbuskar så som hallon, krusbär och vinbär. Uteplatsen är fint belägen på baksidan med eftermiddag- och kvällssol. På fastigheten finns även dubbelgarage och stor grusad uppfart med gott om parkeringsyta. Ny fjärrvärmeväxlare, underhållsfri tegelstensfasad och nytt tak från 2011. Entréplan erbjuder stora sociala ytor med vardagsrum i vinkel. Vardagsrummet har parkettgolv, fint ljusinsläpp från fönster i 2 väderstreck samt utgång till uteplatsen som delvis är takad. I anslutning nås arbetsrummet som idag är ett genomgångsrum, rummet kan med fördel ändras till ett separat sovrum om så önskas. Vidare finns ett praktiskt och fullutrustat barkök med rymlig matplats intill samt ett rymligt sovrum med förvaring i garderober. På övre plan finns en ljus hall tack vare takfönstret, förvaring i klädkammare, gästtoalett samt 2 bra sovrum i varsin gavel av huset. I källaren finns gillestuga med golvvärme och öppen spis med insats, stort förrådsrum, matkällarförråd och pannrum. Därtill tvättstuga/torkrum samt duschrum och bastu. RÖKSTA Centralt beläget villaområde med närhet till grönområden, barnvänligt med närhet till förskola, skola och lekplatser. Närhet till mataffärer och vackra promenadstråk och el-ljusspår i Årbyskogen mm. Goda bussförbindelser med närmsta busshållsplats ca 650m bort och en 15 minuters promenad leder in till centrumkärnan med nöjesliv, universitet och tågstation. NÄROMRÅDE Lidl ca 850m Willys ca 1 100m ICA-Maxi ca 1 000m Sundbyvägens förskola ca 650m Årbyskolan ca 160m Slottskolan ca 1300m Djurgårdsskolan ca 1600m