Image 1 of 62

Lydénbacken 9, Grebbestad

Tanum · Holiday home · Year built 1955

NeutralFully renovated1950s
121 m²
Living area
7
Rooms
1955
Year built

Property features

FireplaceDouble doorsMullioned windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floors +9

Location

89/100
Schools
81
Services
99
Commute
89
Traffic proximity
88
Nature
84
Common work municipalities
Tanum 68.5 %
Strömstad 9.4 %
Uddevalla 4.4 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Samråd

Detaljplan för del av Ertseröd 1:7 med flera, camping med ställplatser samt stugor på Björnåsberget, Grebbestad

280 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 3 July 2026

Ett förslag till Detaljplan för del av Ertseröd 1:7 med flera, camping med ställplatser samt stugor på Björnåsberget, Grebbestad i Tanums kommun finns utställt för samråd mellan 6 juli 2026 till och med 31 augusti 2026. Detaljplanen ligger inom Grebbestads samhällsområdet. Det kommer vara kommunalt huvudmannaskap. Syftet med detaljplanen är ett campingområde med ställplatser, uthyrningsstugor samt tillhörande servicefunktioner. Utveckla besöksnäringen genom tillfälligt boende utifrån friluftsliv, med beaktande av natur-, kultur- och rekreationsvärden. Exploateringen ska anpassas till landskapsbilden och ta hänsyn till förekomsten av skyddade arter och säkerställa ytor som kan översvämmas vid skyfall. Den samlade bedömningen är att ett genomförande inte antas innebära någon betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen tar del av kommunens bedömning inom ramen för samrådet. Detaljplanen handläggs med ett utökat förfarande då Länsstyrelsens generella uppfattning är att byggande på berg i strandnära lägen riskerar medföra påtaglig skada på riksintressen. För det fortsatta planarbetet är det angeläget att eventuella synpunkter kommit in skriftligen via e-post till [email protected] , eller till Tanums kommun, Miljö- och byggnadsnämnden, 457 81 Tanumshede. Det går också bra att lämna sina synpunkter direkt via länken i rutan 'Lämna synpunkter'. Skicka endast till ett av alternativen.

Tanums kommun Case: PLAN.2020.124 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Överklagad

Detaljplan för del av Tanums-Gissleröd 1:9 med flera, Svinnäsvägen

510 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 19 May 2026

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsbebyggelse i ett centralt läge i anslutning till Grebbestad centrum. Det dike som finns centralt i området undantas till största delen bebyggelse i planen och utgör ett naturstråk genom området. Randskogen mot berget i östra delen av området undantas bebyggelse och befintlig stig och stenmur vid skogsbrynet kan bevaras då de hamnar inom naturmark i planen.

Tanums kommun Case: PLAN.2019.2589 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 3497-2024

950 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 26 January 2024

Notified area: 0.8 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Restaurant Telegrafen 100 m
Café Sjögrens i backen 100 m
Pharmacy Apoteket Ostronet 260 m
Grocery store Coop Grebbestad 300 m
Systembolaget (alcohol shop) 350 m
Convenience store ICA Nära Grebbestad 400 m
Healthcare Health centre 450 m
Sports Sports hall 5.1 km
Sports Tedacthuset 5.8 km
Preschool Förskola Petterhagen 440 m
Preschool Naturförskolan 750 m
Preschool Grebbestads Skola Och Millies Hus 960 m
Primary school Grebbestadskolan 960 m
Primary school Tanumskolan 7-9 5.1 km
Primary school Tanumskolan F-6 5.2 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 548 m
distance
Wind turbine 2,464 m
Grebban 2, 67 m high
Bathing place 723 m
Grebbestad, excellent 2025
Wells (500 m) 69 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 33.04%
municipality 21.56 + region 11.48
Population 12,773
municipality residents
Median income SEK 339,000
national average SEK 359,000
Higher education 33.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,718/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 2-glasfönster isoler
Heating Vattenburen el-värme/elpanna, luft luft värmepump och kamin.
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 254 m²
Property designation TANUM GREBBESTAD 32:3
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2021
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett vackert skärgårdshus med hamnutsikt. Beläget i i gamla Grebbestad, har detta hem allt du behöver för att njuta av skärgårdslivet. Huset är stort med en ljus och luftig känsla som genomsyrar varje rum. Här finns en öppenspis i vardagsrummet som skapar en mysig atmosfär för kalla kvällar. När du stiger in i huset har du en ljus öppen planlösning. En hall ,ett härligt kök i fil med matsalen och vardagsrum och ett badrum . Det finns flera pardörrar till uteplatser med sol från morgon till sen kväll. En pardörr går ut från kök och matsal mot en liten trädgård med rosor och syrener i nordöst för soluppgång och morgon kaffet. Uppför trappan till det övre planet breder 4 sovrum ut sig, ett badrum och inte mindre än två balkonger. Master bedroom är en rofylld oas i sig, där dubbeldörrar leder ut till en privat balkong med en hänförande utsikt över havets glittrande blå. Här vaknar du till skärgårdslivet. I husets källarvåning möts du av en välplanerad och funktionell yta med gott om förvaringsmöjligheter, en sval och charmig matkällare för skafferiets rikedomar, samt en rymlig tvättstuga och ett praktiskt teknikrum som håller huset varmt året om. Här finns också ett stort, mångsidigt rum – en plats med kreativ potential, perfekt som ateljé för den konstnärlige eller som ett extra sovrum för gäster eller familj. Rummets lugna läge och generösa yta ger utrymme för både drömmar och vila. Med parkering på tomten och närhet till kommunikationer är detta hem lika bekvämt som det är vackert beläget. Läget är både centralt och naturnära, med havet bara ett stenkast bort. Huset fungerar året runt. Grebbestad är ett levande fiskeläge året om beläget i en fantastisk ö värld. Förutom vara ostronets mecka så är snart det årliga hummer fisket igång. De som inte åker ut och fiskar själva kan välja äta bland de många restaurangerna på bryggan. Kanske efter ett dopp i havet eller en promenad till Tanum spa om kyligare. De många golfbanorna , vandringsleder, turbåtar till öar och med närhet till Fjällbacka som Strömstad och mycket mer gör att utbudet som läget är oslagbart Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem i Grebbestad! Grebbestad är en riktigt sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad och semesterort. Här finns något för alla att göra både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, café, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen. Har man ännu inte besökt Grebbestad så är det helt klart värt ett besök! Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa. Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa. ÖNSKAS VISNING- RING FÖR TIDSBOKNING 0708692612 MÄKLARE CAROLINA FALLENIUS

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Grönemadsvägen, Grebbestad

SEK 20,500,000
approx. €1,824,282

Holiday home

Tanum 14 min to Tanum

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Sannäsberget 7

SEK 6,700,000
approx. €596,229
Tanum 13 min to Tanum

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −6 %

Veddö 2

SEK 9,150,000
approx. €814,253
Tanums kommun 20 min to Tanum

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Skomakargränd 4

SEK 5,950,000
approx. €529,487
Tanums kommun 13 min to Tanum

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Sjövägen 9, Havstenssund

SEK 8,395,000
approx. €747,066
Tanum 18 min to Tanum

samma hustyp · samma era · samma karaktär

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Långsjövägen 35

SEK 14,900,000
approx. €1,325,941
Tanum 23 min to Tanum

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within reasonable distance good services quiet setting close to nature
CF
Carolina Fallenius
Svensk Fastighetsförmedling Grebbestad
Asking price
--
View at broker