The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Lungsund Lervikshöjden – en trevlig och rymlig fastighet med ett högt och naturskönt läge där du kan njuta av en vacker vy ut över Stor-Lungen, som är en del av det uppskattade sjösystemet Bergslagskanalen. Här erbjuds ett boende med gott om utrymme för hela familjen, samtidigt som den lantliga omgivningen skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet. Boningshuset omfattar cirka 130 kvadratmeter och erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för både umgänge och privatliv. Husets fyra sovrum är praktiskt samlade en halvtrappa upp, vilket skapar en naturlig avskildhet från de sociala delarna av bostaden. Här finns även ett rymligt vardagsrum i vinkel med fina möjligheter att skapa både en trivsam soffgrupp och en separat matplats. Köket erbjuder utrymme för vardagens bestyr och blir en naturlig samlingspunkt för familjen. Fastigheten har under senare år genomgått vissa förbättringar och uppdateringar, bland annat i form av renoverade ytskikt i delar av huset. Under 2024 totalrenoverades badrummet i anslutning till hallen, vilket ger en modern och fräsch känsla. Uppvärmningen sker idag genom en kombipanna för ved och el, och för närvarande förbereds även installationen av en luft/luftvärmepump som ett komplement till det befintliga värmesystemet. Det som verkligen gör Lungsund Lervikshöjden till något extra är kombinationen av det trevliga boningshuset, det höga läget och de generösa möjligheterna som fastighetens mark och övriga byggnader erbjuder. Fastigheten omfattar cirka 3,4 hektar mark, vilket öppnar upp för en mängd spännande möjligheter för den som drömmer om ett liv på landet med gott om utrymme. Här finns potential för den som önskar utveckla fastigheten för exempelvis djurhållning, odling eller andra lantliga intressen. Den generösa markarealen ger också möjlighet att förverkliga egna idéer och projekt, där det är fantasin och de egna behoven som får sätta riktningen. Här finns dessutom ett stort garage med plats för fordon, förvaring och hobbyverksamhet. På tomten finns även ett växthus för den odlingsintresserade samt en mysig grillkåta som bjuder in till avkopplande stunder med familj och vänner. Utöver detta finns en större ekonomibyggnad som tidigare har använts som sågverk. Byggnaden står på en gjuten betongplatta och erbjuder spännande utvecklingsmöjligheter för den som behöver utrymme för exempelvis verkstad, förvaring, hobbyverksamhet eller andra framtida projekt. För den som har tankar på djurhållning eller annan lantlig verksamhet kan byggnaden, tillsammans med den tillhörande marken, skapa intressanta möjligheter för framtiden. Med sitt höga läge, utsikten över Stor-Lungen, den generösa markarealen och närheten till Bergslagskanalens vackra sjösystem erbjuds här en härlig boendemiljö där naturen alltid finns nära till hands. Oavsett om du söker ett rymligt permanentboende för familjen, drömmer om en mindre gård med möjlighet till djurhållning eller helt enkelt önskar en fastighet med plats för både boende och fritidsintressen är Lungsund Lervikshöjden ett mycket intressant alternativ. Detta är ett försprång. Har du frågor eller intresse så tveka inte på att höra av dig. Johan Bergling [email protected]