The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Två fastigheter som tillsammans uppgår till ca 5 000 kvm Välkommen till en fastighet med stora möjligheter och generösa tomtytor om totalt cirka 4 980 kvm. Här erbjuds två fastigheter som säljs tillsammans, Lunden 1:50 och Lunden 1:52. För dig som söker ett ett lugnt ställe, gott om utrymme eller möjligheten att utveckla en fastighet efter egna idéer. På Lunden 1:50 finns ett bostadshus i 1,5 plan med källare om cirka 93 kvm boyta och cirka 50 kvm biyta. I källaren finns garage och på tomten finns även ett uthus. Huset har kvar delar av sin äldre karaktär och erbjuder möjligheter för den som vill skapa ett personligt boende. Den intilliggande fastigheten Lunden 1:52 omfattar hela 3 305 kvm och består av en rymlig tomt med äldre vagnshus och uppvuxna träd. Den extra tomten ger ett mervärde för den som önskar större markinnehav eller vill undersöka möjligheterna till framtida utveckling, exempelvis nybyggnation eller annan användning. Bostadshuset är i behov av renovering och modernisering. Fastigheten passar därför köpare som ser potentialen i att utveckla fastigheten efter egna önskemål. Inomhus finns dokumenterade fuktskador då det förekommit läckage från taket på två ställen, vilket bland annat orsakat synliga skador på övervåningen och i ett sovrum nere. Taket har delvis reparerats men köparen uppmanas att själv bedöma omfattning och eventuellt fortsatt åtgärdsbehov. Fastigheten saknar idag fungerande vatten och avlopp. Borrad brunn samt trekammarbrunn finns dock. För att återställa vattenförsörjningen behöver bland annat hydroforpump och varmvattenberedare bytas ut. Oljepanna finns i källaren men är idag frånkopplad och ur funktion. Det är oklart om det finns skador eller brister i det vattenburna värmesystemet och dess rördragningar till radiatorerna. Fiber är installerat i huset. Elen till källaren är frånkopplad. El finns däremot framdragen till garaget via separat matning och kan användas i dagsläget. För den som önskar installera eldstad finns möjlighet för det i vardagsrummet. Nytt eldsäkert rökrör och ny skorstenshuv installerades 2017. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att undersöka fastigheterna och deras skick före köp. Entréplan: Hall: Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Härifrån nås trappan till övervåningen. Till vänster finns dörr till källaren, rakt fram vardagsrummet och till höger köket. Kök: Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Köket har en charmig äldre stil med originalskåp målade i ljusblått, arbetsbänkar i trä och gott om förvaringsutrymmen. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över tomten. Planlösningen erbjuder plats för matbord. Matrum: I anslutning till köket finns ett separat matrum med samma laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för matsalsbord och ytterligare möblering efter behov. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter med plats för soffgrupp, tv-möbler och förvaring. Fönster i olika väderstreck ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns även möjlighet att installera kamin då skorstenen försetts med nytt eldsäkert rör. Sovrum: Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. I taket syns spår av den tidigare vattenskada som beskrivs under fastighetens skick. Övre plan: Hall: Övre hall med trägolv. Här har delar av konstruktionen öppnats upp för att möjliggöra kontroll av den äldre vattenskadan som nämns i objektsbeskrivningen. Från hallen nås två sovrum samt en praktisk vindsgarderob. Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang efter behov. Sovrum 3: Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Även här finns plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Källarplan: Källarplan med garage, flera förvaringsutrymmen samt ett badrum i behov av renovering. Här finns goda möjligheter till förvaring och verkstadsutrymme för den händige. Koppom är en ort belägen i Eda kommun. Här kan du njuta av den vackra naturen. Du kan till exempel gå på skogspromenader, ta en cykeltur eller varför inte en fisketur i nån av de omkringliggande sjöarna.