The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsam familjevilla på Björnbärsvägen! Välkommen till Björnbärsvägen 12 – en trivsam 1½-plansvilla med källare, belägen i ett attraktivt och barnvänligt område. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till det mesta – förskola, skola, affär och fina grönområden, vilket skapar en smidig och bekväm vardag för hela familjen. Bostaden erbjuder genomgående fräscha och enhetliga ytskikt. Vardagsrummet imponerar med stora umgängesytor och öppet upp i nock, vilket skapar en luftig och exklusiv känsla. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och gör detta till hemmets naturliga samlingsplats. Tilltalande planlösning som rymmer kök, badrum, toalett, vardagsrum samt tre sovrum. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Förutom detta även en källarvåning som erbjuder tvättstuga, relaxrum samt flertalet hobby- och förvaringsytor, med möjlighet till gästrum eller tonårsrum. Utomhus möts du av en välskött och insynsskyddad hörntomt som bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Här finns flertalet fina uteplatser i olika lägen samt en pool, perfekt för lata sommardagar och trevliga stunder med familj och vänner. Fastigheten erbjuder även ett vidbyggt garage samt en asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Huset värms upp via bergvärme och är dessutom utrustat med solpaneler på både hus och garage, kompletterat med solcellsbatteri och smart styrning via EMMA-systemet – en modern och hållbar lösning som bidrar till ökad självförsörjningsgrad. Bostaden är löpande väl underhållen där husfasaden målades om 2025 och taket så sent som 2026, vilket ger ett mycket gott helhetsintryck. Sammanfattningsvis erbjuds här ett välplanerat och rymligt hem med hög komfort, fina sociala ytor och ett lugnt läge – ett boende som passar perfekt för familjen som söker både funktion, kvalitet och livskvalitet. Välkomna hem, varmt välkomna att boka in er på visning! ENTRÉ: Välkomnande entré med klinkers på golvet. Bra förvaring i form av skjutgarderober. HALL: Hall som leder dig vidare in i huset. Laminatgolv. VARDAGSRUM: Rakt fram från entrén sett så når du det rymliga vardagsrummet. Här erbjuds stora umgängesytor med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Öppet upp i nock vilket ger en fantastisk rymd och en luftig känsla. Fint ljusinsläpp genom alla stora fönsterpartier. I rummet finns en luftvärmepump/ ac placerad. Här finns även trappan upp till övervåningen. Från vardagsrummet tar du dig ut till framsidans uteplats. Laminatgolv. SOVRUM 1: Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i form av skjutgarderober. Laminatgolv. KÖK: Trivsamt Ryssby kök med matplats. Utrustning: induktionshäll (2025), inbyggnadsugn (2025), spisfläkt (2025), kyl (2025), frys (2025), diskmaskin och stenbänkskiva. Ett kök som erbjuder bra förvaring och med generösa arbetsytor. Dörr till altan. Från köket tar du dig vidare ner till källaren, groventrén och det vidbyggda garaget. Laminatgolv. BADRUM: Badrum utrustat med wc, dubbla tvättställ och dusch. Kakel på väggarna och klinkers på golvet. TOALETT: Toalett med wc och tvättställ. Våtrumsmatta på golvet samt delvis kaklade väggar. HALL, ÖVERVÅNING: Möblerbar hall som kan användas till såväl tv-hörna, kontor eller lekrum. Smart skjutgarderob för bra förvaring. Fin blick ner mot vardagsrummet. Trägolv. BADRUM, ÖVERVÅNING: Badrum med wc, tvättställ och dusch. Delvis kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. SOVRUM 2, ÖVERVÅNING: Trivsamt sovrum med luftvärmepump/ ac för behagligt klimat. Trägolv. SOVRUM 3, ÖVERVÅNING: Ytterligare ett trivsamt sovrum med luftvärmepump/ ac. Trägolv. TVÄTTSTUGA, KÄLLARVÅNING: Tvättstuga renoverad 2026. Utrustning: tvättho, 2 tvättmaskiner (2026) samt torktumlare (2026). Bra torkutrymmen och förvaring. Klinkergolv. HOBBYRUM. KÄLLARVÅNING: Hobbyrum som idag används som sovrum. Plastmatta. RELAXRUM, KÄLLARVÅNING: Relaxrum med dusch, bubbelbadkar och bastu. Kakel på väggarna. På golvet klinkergolv och laminatgolv. HOBBYRUM, KÄLLARVÅNING: Stort hobbyrum som idag används som gym.