The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här bor du högt, ljust och fritt med fantastisk utsikt! Välkommen till en villa på en rymlig hörntomt och lugn återvändsgata. Här bor du högt, ljust och fritt med fantastisk utsikt, fina utblickar i flera väderstreck och ett soligt läge som gör skillnad. Invändigt möts du av generösa ytor, härlig takhöjd och en social planlösning som bjuder in till umgänge. Husets många rum ger gott om möjligheter att skapa ett hem som passar just familjens behov – oavsett om önskemålet är plats för gemenskap, hemmakontor, hobby eller egna rum för familjens alla medlemmar. De många fönstren släpper in rikligt med ljus och ramar in omgivningarna på ett fint sätt. Utvändigt präglas villan av klassiskt rött tegel och ett falsat plåttak, nytt 2010. Bergvärme bidrar till ett bekvämt boende, fiberanslutning ger goda förutsättningar för dagens uppkopplade vardag och det integrerade garaget erbjuder en praktisk och smidig lösning i direkt anslutning till huset Tomten erbjuder ett fritt och luftigt läge med fin utsikt. På husets södra sida breder den generösa altanen ut sig, en perfekt plats för sommarens fina dagar. På baksidan finns ytterligare en trivsam uteplats, bekvämt belägen precis intill köket – idealisk för morgonkaffet eller middagar utomhus. Granlo är ett omtyckt område där vardagen blir enkel. Här finns skolor, förskolor, matbutiker och vårdcentral inom bekvämt gångavstånd, liksom fina grönområden, motionsspår och skogsstigar för dig som uppskattar natur och friluftsliv. Samtidigt når du Sundsvalls centrum på bara en kort bil- eller bussresa, och Stora torget ligger cirka fyra kilometer bort via gång- och cykelväg. Med täta bussförbindelser och hållplats nära bostaden är det enkelt att ta sig vidare. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och anmälan att delta i kommande visningar! Interiör: - Entréplan - Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och ett snyggt klinkergolv i originalutförande som ger huset karaktär redan vid entrén. Vidare in möts du av ett trivsamt allrum med genuint trägolv och en fint placerad braskamin som blir ett naturligt blickfång redan från hallen. I anslutning finns pannrummet, praktiskt beläget med utrymme för vedförvaring och husets bergvärmepump. Från pannrummet nås det rymliga och uppvärmda garaget. På entréplanet finns även ett sovrum med björkgolv, en separat toalett med WC och handfat samt tvättstuga utrustad med tvättmaskin från 2020, torktumlare från 2019 och rostfri tvättho. Här finns även plats för klädförvaring och upphängning av tvätt. Därtill erbjuds praktiska biutrymmen i form av två klädkammare, bastu, matkällare och ett duschrum med äldre standard som inte används idag och behöver renoveras. - Övre plan - En riktigt snygg trappa med steg i ek leder upp till det övre planet, där generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Vardagsrummet är stort och sträcker sig i vinkel, med parkettgolv och stora glaspartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fina förutsättningar för både umgänge och avkoppling. Det välplanerade köket har parkettgolv, gott om förvaring och generösa arbetsytor som skapar en trivsam miljö för matlagning. Intill ett glasparti finns en trevlig matplats med fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med spishäll med ugn (2010), fläkt (2020), kyl och frys (2022) samt diskmaskin (2023). Härifrån nås även den inbjudande uteplatsen, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av köket för grill och middagar. Från den inre hallen, med parkettgolv och förvaringsmöjligheter i garderob/skåp, nås ett sovrum med äldre ytskikt. Vidare finns ett stort badrum med kakel och klinkergolv, utrustat med WC, handfat, bidé och duschkabin. Ytterligare ett rymligt sovrum erbjuder parkettgolv och generösa förvaringsmöjligheter i form av flera fasta garderober längs ena väggen. Här finns också ett extra allrum med parkettgolv och flera fönsterpartier som bidrar till en ljus och luftig känsla. Härifrån nås den härliga altanen med vidsträckt vy. Planet rymmer även ytterligare ett sovrum med laminatgolv samt en mindre hall med parkettgolv och ett äldre badrum innanför, utrustat med WC, handfat och badkar. Samtliga våtutrymmen, inklusive badrum, duschrum och toaletter, har äldre standard. Granlo Här finns ett populärt villaområde med cykelnära avstånd till centrum, här finns också goda bussförbindelser. Kollektivtrafik Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min. Bostäder Här finns villaområden, flerfamiljshus och lägenheter. Vårdcentral och tandläkare Granlo vårdcentral och Folktandvården Nacksta. Skolor och barnomsorg Här finns skola samt förskola. Service Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, Livsmedelsbutik med postombud och pizzeria. Kultur, idrott och fritid Här finns Granlo fritidsgård, Granlo Äventyrsgolf som är en bangolfbana anpassad för stora som små. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar med mera. I närheten hittar du även Himlabadet. För mer information, besök www.sundsvall.se