The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

SKÄRGÅRDSHEMMAN - 1,5 KM STRANDLINJE - 48 HEKTAR Skärgårdshemman i Sankt Annas vackra och orörda skärgård. Skog, åker- och betesmark om 48 hektar. Samt vattenareal om 38 hektar. Skärgårdshemman i Sankt Annas vackra och orörda skärgård. Sällan annonseras en sådan här fastighet ut på öppen marknad, denna gård har funnits i samma släkts ägo sedan 1924. Synnerligen välskött fastighet med talldominerad skogsmark samt åker- och betesmark passande för vallodling eller för betesdjur. Riktig bra läge längst ut på Tyrislöt med 1,5 km strandlinje. En eget skär i väster kallad "Rävhällen" samt del av ön Gråholm. Mangårdsbyggnad uppförd 1852 och som har byggts till vid flera tillfällen. Bostadens mittpunkt är det rymliga köket med både matplats och köksö samt generöst med köksskåp. Matrum samt vardagsrum med eldstad. Duschrum kombinerat med tvättstuga. Övervåning med två sovrum, allrum och wc. Stort altandäck mot Lövuddeviken samt vedeldad bastutunna. Mindre altan mot framsidan samt balkong med utsikt över gårdsplanen. Uppvärmning via bergvärme, vatten från egen borrad brunn och avlopp till godkänd 3-kammarbrunn och markbädd. Magasin med inrett gästrum. Ladugård med stor öppen yta, wc, dusch och kontor. Fram till 2012 bedrevs mjölkproduktion på gården. Maskinhall med plats för båtar och fordon. Verkstad från 1960-talet. Övriga byggnader som tillhör gården är brygghus, vagnslider och jordkällare. Tre uthyrningsstugor som alla har fin utsikt över viken, två av dem med god standard såsom kök och duschrum inkl wc. Ett eget lite smultronställe finns på ön inre Gråholm, där man äger halva ön samt enkel övernattningsstuga med tre bäddar. Nuvarande ägare har hyrt stugorna veckovis och har haft många återkommande gäster, både svensk och utländska turister. Genomgående välskött skog där åtgärder synes ha skett till stor del genom manuella insatser. Produktiv skogsmark om 27,6 ha med ett virkesförråd om 4 013 m³sk. Medelbonitet är 4,9 m³sk/ha. Medeltal 145 m³sk/ha. Avverkningsförslag totalt 1 405 m³sk varav föryngringsavverkning om 1 259 m³sk rekommenderas för perioden. Åkermark om drygt 5 hektar och betesmark om drygt 3 hektar, marken är utarrenderad men vill en köpare få tillgång till marken finns möjlighet till det. Vattenareal ingår men är ej arealredovisat hos Lantmäteriet. Jakt på rådjur, vildsvin och älg. Jakten är inte utarrenderad utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. Ca 16 km till Sankt Anna skola F-6 samt förskola. Ca 44 km till Söderköping. Ca 51 km till Valdemarsvik. Ca 60 km till Norrköping. Välkommen till Tyrislöt, udden längst ut på Norra Finnö! Under fliken dokument finns skogsbruksplan, besiktningsprotokoll, kartor mm.