The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I populära Lagerlunda erbjuds nu en välskött hyresfastighet med två lägenheter – perfekt för dig som söker din första investering eller vill kombinera eget boende med stabila hyresintäkter. Båda lägenheterna är uthyrda idag, men för den ena finns möjlighet för en ny ägare att själv disponera lägenheten. Det skapar en attraktiv flexibilitet där du antingen kan fortsätta hyra ut båda lägenheterna eller välja att bo i den ena och få löpande hyresintäkter från den andra. Fastigheten omfattar totalt 255 kvm, fördelat på två lika stora lägenheter om totalt 145 kvm boarea samt 110 kvm biarea med praktiska utrymmen i källaren. Här finns bland annat tvättstuga och gott om förråd. Hyresintäkterna uppgår till 273 600 kr per år med driftkostnader om cirka 75 000 kr, vilket ger ett attraktivt kassaflöde och goda förutsättningar för en långsiktig investering. Under senare år har flera viktiga förbättringar gjorts, bland annat: * Fönster bytta 2022 * Träpanel och vindskivor bytta 2022 * Fiber indraget 2014 Utöver lägenheterna finns även ett extra övernattningsrum/gästrum på vinden som kan nyttjas som komplement. På tomten finns carport samt två parkeringsplatser och en lättskött trädgård på baksidan – perfekt för både hyresgäster och egen trivsel. En flexibel fastighet med många möjligheter – behåll båda lägenheterna uthyrda och få hyresintäkter från start, eller flytta själv in i den ena och låt uthyrningen av den andra bidra till boendekostnaden. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!