The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig familjevilla i omtyckta kvarter | Linvägen 24, Östermalm Välkommen till Linvägen 24 på Östermalm i Kristinehamn – en välskött 70-talsvilla om 154 kvm på en fin hörntomt i ett lugnt och familjärt område. Här bor du i ett omtyckt villakvarter med närhet till både grönska och service. Östermalmsparken med lekplats och bollplaner ligger strax intill, liksom förskola och Maxi. Området präglas av rymliga grönytor och ett tryggt, barnvänligt läge som gör det enkelt att kombinera vardag med rekreation. Villan har det mesta bevarat från 70-talet och erbjuder en klassisk och funktionell planlösning med fyra sovrum idag – och möjlighet att skapa fler. Det fräscha undantaget är tvätt- och duschutrymmet som uppdaterats på senare år. Till huset hör ett garage med nyare eldriven port och uppvärmd förrådsdel. Det här är en villa för dig som uppskattar ett etablerat och välskött hem i ett bra läge, med utrymme att sätta din egen prägel genom renovering. Ett tryggt familjeboende där både yta, närservice och grönska finns på plats. Observera: Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella fel i fastigheten. Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten före köp. Entréplan: En lång hall med laminatgolv möter dig när du kommer in. Till höger finns en egen yta för avhängning samt klädkammare. Direkt till vänster ligger en gäst-WC med plastmatta, toalett och handfat. Längre in i hallen, till höger, nås ett sovrum med laminatgolv och en lös dubbelgarderob (blir kvar). Mitt emot ligger köket. Från köket kommer man vidare till matsalen som är öppen mot vardagsrummet. I matsalen finns en lös enkelgarderob (blir kvar). Vardagsrummet har laminatgolv och dörr ut. På entréplanet finns även ett renoverat tvätt- och duschutrymme. Övervåning: Övervåningen har en hall med laminatgolv som även fungerar som sällskapsyta. Här finns tre sovrum: ett med laminatgolv och lös garderob (blir kvar), ett med golvmatta och klädkammare samt ett med laminatgolv och dubbelgarderob (blir kvar). Dessutom finns ett badrum. Kök: Korridorskök med plastmatta, matplats och dörr ut. Köket är utrustat med diskmaskin, frys, kyl, spis, ugn och fläkt (delvis nyare vitvaror). Under trappan finns praktisk förvaring. Tvätt/dusch (entréplan): Renoverat 2024. Plastmatta, nyare varmvattenberedare, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, golvvärme och dusch. Det finns även ett förråd som kan inredas till bastu. Dörr ut. Badrum (övervåning): Plastmatta, toalett, dusch och handfat.