The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På vackra Limön endast en kort båttur från Gävle, finner du denna arrendetomt med stor potential. Här finns idag en mindre huvudbyggnad om ca 10 kvm, uppförd i masonit som bedöms vara ett rivningsobjekt. Tillbyggnad/förråd om ca 8 kvm har funnits men har fallit och tagits bort. På tomten har nyligen 21 träd fällts efter kommunens godkännande, vilket öppnat upp för mer ljus och fri yta. Det är endast en kort promenad till havet och den inbjudande stranden. Enligt arrendeavtal får en ny stuga uppföras med en byggnadsarea på maximalt 30 kvm, kompletterad med förråd eller gäststuga om maximalt 20 kvm. Stugan kan förses med en öppen veranda under tak om upp till 8 kvm och byggnadens höjd får uppgå till högst 2,7 meter vid takfot. Förbränningstoalett ger dessutom möjlighet till reducerad arrendeavgift. Limön är en idyllisk sommarö som lockat besökare sedan 1800-talet. Här finns badplatser, vandringsleder med informationsskyltar, grillplatser samt fiskemöjligheter. Hamnen erbjuder gästplatser vid två flytbryggor (observera att djupet är begränsat vid den inre bryggan). Insegling sker i enslinjer och längs prickad led, och hamnen är väl skyddad från alla vindar. För större sammankomster kan du även hyra Storstugan, Lillstugan och Ladulängan i närheten av charmiga Café Limön. Detta är en sällsynt chans att förverkliga din skärgårdsdröm på en av Gävles mest uppskattade öar med havet, naturen och lugnet runt hörnet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse samt för möjlighet att se film över tomten!, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.