The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Lillkågeträsk 46 – en hemtrevlig villa, vackert belägen i lugna och naturnära omgivningar, cirka fyra mil utanför Skellefteå. Här bor du med närhet till både skog, sjö och öppna landskap, där varje årstid bjuder på sin egen charm. Huset erbjuder gott om utrymme med en total yta på 66 + 66 kvm, fördelat på två plan och en rymlig källare – perfekt för dig som söker ett hem med både karaktär och potential. När du kliver in möts du av en varm och inbjudande känsla. Här finns en trivsam planlösning med ljusa sällskapsytor, plats för middagar i goda vänners lag och fönster som släpper in generöst med ljus. De två planen erbjuder flexibla rum för både umgänge och avskildhet – idealt för familjelivet eller för dig som vill ha plats för både boende och hobbyverksamhet. Källarplanet rymmer praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förråd och möjlighet till verkstad eller hobbyrum. Med lite kreativitet kan du här skapa ett extra allrum, hemmagym eller kanske en bastu – möjligheterna är många! Stor trädgårdstomt i lantlig idyll Fastigheten omfattar 1 514 kvm och bjuder på en grönskande trädgårdstomt med gott om plats för både odling och lek. Här kan du skapa din egen oas med fruktträd, blommande rabatter och kanske ett växthus. Tomten ger dessutom bra utrymme för uteplatser i olika väderstreck där du kan njuta av solens gång under dagen. Området – rofyllt och naturnära Lillkågeträsk är en trivsam och familjevänlig by med stark gemenskap och närhet till naturen. Här finns möjlighet till ett lugnt och harmoniskt liv, långt från stadens brus men ändå med smidig pendling till Skellefteå. De omgivande skogarna bjuder in till promenader, bär- och svampplockning samt vintertid längdskidåkning. I närheten finns även sjöar för fiske och bad, vilket gör området perfekt för dig som uppskattar friluftsliv och stillhet. Sammanfattning Lillkågeträsk 46 är ett hem med själ och potential – en plats där du kan skapa ditt drömboende i en naturskön miljö. Med generösa ytor, charmig tomt och ett läge som bjuder på både lugn och närhet till naturen, är detta en fastighet som passar såväl barnfamiljen som den händige som söker livskvalitet på landet. Välkommen hem till Lillkågeträsk!