Image 1 of 38

Lergravsvägen 39

Landskrona · House · Year built 2000

NeutralLightly modernised2000s
Similar homes
67 m²
Living area
3
Rooms
2000
Year built

Property features

Large windowsOpen-plan layoutModern kitchenModern bathroomBeadboard panellingTiled floorsOutdoor spaceWooden deck +6

Location

77/100
Schools
78
Services
68
Commute
65
Traffic proximity
100
Nature
83
Common work municipalities
Landskrona 21 min by car
Helsingborg 25 min by car
Malmö 60 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Bistro Spirit of Hven 340 m
Pharmacy 960 m
Convenience store Möllebackens Livs 970 m
Café Café Tycho Brahe 1.3 km
Sports Sports hall 7 km
Grocery store Hemköp Helsingborg Rydebäck 7.1 km
Sports Performance Gym 7.7 km
Healthcare Health centre 8.6 km
Sports Swimming pool 9 km
Sports Indoor riding arena 9.1 km
Sports Ice rink 9.3 km
Systembolaget (alcohol shop) 9.7 km
Primary school Uranienborgs skola 1.2 km
Radon Unknown (made ground)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 7,686 m
distance
Bathing place 244 m
Norreborg
Municipal tax 31.42%
municipality 20.24 + region 11.18
Population 47,309
municipality residents
Median income SEK 323,000
national average SEK 359,000
Higher education 38.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 30,179/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä (målades om 2021)
Structure Trä
Roof Tegelpannor
Floor structure Trä
Windows 3-glas
Foundation Plintgrund
Heating Luft/luft-värmepump från september 2025, el-element
Broadband Fiber finns ej installerat i huset, anslutning finns på området. Kontakta Landskrona energi

Property and finances

Plot area 397 m²
Tax assessment value 2 510 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ansvarig fastighetsmäklare Eleonor Andersson Lööf har semester. Kontakta Sanela Dindic på 0701-464693 eller [email protected] Som en pärla ligger ön Ven, mitt i Öresund mellan Sverige och Danmark. Här finns nu möjlighet att förvärva detta charmiga boende nedanför Backafallsbyn och ett stenkast från Norreborgs hamn. Norreborg och Husvik har en strandremsa med blandat sten- och sandpartier som sträcker sig längs en tredjedel av norra Ven. År 2000 uppförde Värsåsvillan elva hus, kallad Venbyn, med adress Lergravsvägen som har fått sitt namn från när man i slutet av 1800-talet grävde lera direkt ur backen och på så sätt uppstod den s k Norreborgsravinen. Några av grannhusen tillhörde tegelbruket vilka ger området charm och karaktär. Huset på Lergravsvägen 39 ligger längst in på området intill de vackra Backafallen. Bottenvåningen innehåller tillbyggd entré med plats för ytterkläder, stor öppen yta med hall, vardagsrum och kök, utgång till härlig altan i söderläge. Vidare på bottenvåningen finns helkaklad toalett med dusch och tvättmaskin. På ovanvåningen finns toalett och två bra rum med öppet upp i nock. Härligt ljusinsläpp tack vare många fönster. Två gästhus, det ena om ca 11 kvm med ett rum och toalett/dusch och det andra om 8 kvm. Båda har plats med dubbelsäng. Intill det ena gästhuset finns ett förråd. Några i området bor året runt och gjort om- och tillbyggnader för att få större boyta om det önskas. Tomten med fina gräsytor och här finns plats för både lek och odling. Ön Ven ligger som ett vackert smycke mitt i Öresund. Dess platåliknande form gör hela ön till en enda stor utsiktsplats och den magnifika vyn över de svenska och danska kusterna sträcker sig hela vägen till Öresundsbron. Det böljande landskapet korsas av grusvägar och cykelstigar som leder ner till de idylliska hamnarna. Vägarna kantas av gyllengula rapsfält och prunkande trädgårdar och trots sin ringa storlek är öns utbud av sevärdheter och upplevelser stort. Hjärtligt välkomna på visning!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Acceptable air
EL
Eleonor Andersson Lööf
Landskrona
Asking price
SEK 3,695,000
approx. €336,352
View at broker